Theo CNBC, sự phản đối đối với các trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo mới có thể mang lại lợi ích cho các quỹ đầu tư bất động sản (REIT) trong lĩnh vực bất động sản đã sở hữu và cho thuê không gian trung tâm dữ liệu, ngay cả khi các cuộc biểu tình, các hạn chế về quy hoạch và lệnh tạm dừng (moratorium) mới tại New York làm chậm một số dự án mới. PwC dự báo chi tiêu hằng năm cho trung tâm dữ liệu sẽ tăng lên 1,8 nghìn tỷ USD vào năm 2050 từ mức khoảng 800 tỷ USD vào năm 2026, trong khi Nareit cho biết các REIT trung tâm dữ liệu chiếm 13% tổng giá trị vốn hóa thị trường REIT của Mỹ là 1,5 nghìn tỷ USD.

Bài viết cho biết Digital Realty Trust, Equinix và Iron Mountain là ba cổ phiếu trung tâm dữ liệu trong Chỉ số FTSE Nareit Equity REITs Index. Equinix có giá trị thị trường khoảng 102 tỷ USD, tỷ suất cổ tức 1,99% và tăng khoảng 37% so với đầu năm; Digital Realty Trust có vốn hóa 71 tỷ USD, chi trả cổ tức 2,59% và tăng hơn 23% trong năm 2026; Iron Mountain có tỷ suất cổ tức 2,96%, đã tăng 42% trong năm nay và có vốn hóa thị trường 34,7 tỷ USD.

Equinix gần đây đã ký một thỏa thuận với Nvidia, và công ty cho biết lợi nhuận điều chỉnh từ hoạt động (adjusted funds from operations) trong quý 2 vượt kỳ vọng khi công bố kết quả và nâng triển vọng cả năm vào tháng 7. Digital Realty Trust cũng báo cáo FFO điều chỉnh vượt ước tính của nhà phân tích và nâng triển vọng cả năm vào tháng 7, trong khi Iron Mountain cho biết AFFO trong quý 2 vượt kỳ vọng và công ty đã nâng triển vọng cả năm.