Doanh số bán nhà mới của Mỹ giảm mạnh khi nguồn cung tăng lên 9,6 tháng

🏠 Doanh số bán nhà mới của Mỹ giảm 10,5% theo tháng trong tháng Bảy xuống mức điều chỉnh theo yếu tố mùa vụ tương đương 607.000 căn, thấp hơn kỳ vọng khoảng 620.000 và giảm 6,3% so với cùng kỳ năm trước.

📦 Tồn kho nhà mới tăng lên 488.000 căn, tương đương 9,6 tháng cung so với 8,5 tháng trong tháng Sáu. Mức này vẫn cao hơn đáng kể so với khoảng 6 tháng thường gắn với một thị trường cân bằng, cho thấy nguồn cung đang vượt nhu cầu.

💵 Giá bán trung vị giảm xuống 393.800 USD, giảm 2,3% so với tháng trước và giảm 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí vay vẫn là một ràng buộc then chốt, với lãi suất thế chấp 30 năm duy trì quanh mức 6,7–6,8%.

📉 Nếu lãi suất không hạ nhiệt một cách đáng kể, tồn kho cao có thể tiếp tục gây áp lực lên các nhà xây dựng để đưa ra thêm các ưu đãi hoặc điều chỉnh giá, trong khi bất kỳ sự phục hồi nào về nhu cầu vẫn sẽ phụ thuộc phần lớn vào khả năng chi trả.

#HousingMarket $HOME $BTC $BNB