227.500 bất động sản bị tịch thu trong H1 2024.
Đó là +21% so với cùng kỳ năm trước.
+30% so với hai năm trước.
Những vết nứt đang lộ rõ. Lãi suất cao kéo dài lâu hơn hầu hết dự đoán. Những chủ nhà đã “căng” hết khả năng trong cơn sốt 2020-2021 giờ đang chìm trong tình trạng âm vốn hoặc không thể tái cấp vốn.
Đây không phải là rủi ro hệ thống ở mức độ như năm 2008, nhưng là một tín hiệu căng thẳng rõ ràng. Hãy theo dõi các ngân hàng khu vực có mức độ phơi nhiễm lớn với lĩnh vực nhà ở và các REIT gắn với các chu kỳ bất động sản đang gặp khó khăn.
Nguồn cung nhà đất bị tịch thu cần thời gian để “giải phóng”. Nếu xu hướng này tiếp tục sang năm 2025, nó có thể gây áp lực lên giá nhà ở tại các thị trường đang quá nóng và tạo ra cơ hội cho các thương vụ bất động sản trong tình trạng khó khăn.
Đó là +21% so với cùng kỳ năm trước.
+30% so với hai năm trước.
Những vết nứt đang lộ rõ. Lãi suất cao kéo dài lâu hơn hầu hết dự đoán. Những chủ nhà đã “căng” hết khả năng trong cơn sốt 2020-2021 giờ đang chìm trong tình trạng âm vốn hoặc không thể tái cấp vốn.
Đây không phải là rủi ro hệ thống ở mức độ như năm 2008, nhưng là một tín hiệu căng thẳng rõ ràng. Hãy theo dõi các ngân hàng khu vực có mức độ phơi nhiễm lớn với lĩnh vực nhà ở và các REIT gắn với các chu kỳ bất động sản đang gặp khó khăn.
Nguồn cung nhà đất bị tịch thu cần thời gian để “giải phóng”. Nếu xu hướng này tiếp tục sang năm 2025, nó có thể gây áp lực lên giá nhà ở tại các thị trường đang quá nóng và tạo ra cơ hội cho các thương vụ bất động sản trong tình trạng khó khăn.
