#TermMax @TermMax
Tôi đã nghĩ rằng fixed rate nghĩa là chỉ có một điều: đồng ý một mức phần trăm — và không còn đường lui.
Hóa ra là trong TermMax có một chi tiết thú vị.
Giả sử, tôi đã vay với lãi suất cố định.
Sau một thời gian, lãi suất thị trường thay đổi.
Chuyện gì xảy ra?
Theo tài liệu TermMax, bên vay có thể trước ngày đáo hạn mua các FT tương ứng trên thị trường và sử dụng chúng để thanh toán khoản nợ.
Và tại đây xuất hiện một sự bất đối xứng khá lạ:
Nếu lãi suất thị trường hiện tại cao hơn của tôi — FT có thể được mua với giá rẻ hơn, và việc tất toán trước hạn về tiềm năng trở nên có lợi.
Nếu lãi suất thấp hơn của tôi — tôi có thể đơn giản là giữ nguyên mức lãi suất cố định ban đầu.

Tài liệu TS Finance
Như vậy, fixed rate ở đây không chỉ là:
“tôi đã cố định chi phí khoản vay mãi mãi”.
Mà là:
“tôi đã cố định mức chi phí tối đa, nhưng vẫn có cơ hội tối ưu hóa việc thanh toán”.
Và đây rồi — một góc nhìn hoàn toàn khác về cho vay theo lãi suất cố định.
Tôi tò mò không biết có bao nhiêu người thực sự quan tâm đến khả năng này.