Country Garden đầy tham vọng một thời nay đã gặp nhiều trở ngại ở thị trường nước ngoài. Mười năm trước, Country Garden bắt đầu mở rộng sang thị trường châu Á - Thái Bình Dương, đầu tư vào Malaysia, Thái Lan, Indonesia và Australia. Tuy nhiên, những dự án ở nước ngoài này không mang lại lợi nhuận mà thay vào đó lại gây thêm rắc rối cho Country Garden, vốn vốn đã thiếu vốn.
Mới đây, Country Garden đang đàm phán để bán phần lợi ích còn lại trong dự án Wilton Greens ở Sydney, Australia cho nhà phát triển Trung Quốc Avantaus với giá 1,13 tỷ nhân dân tệ. Ngoài ra, Country Garden còn dùng đất và tài sản ở Thái Lan làm tài sản thế chấp cho hai trái phiếu trị giá khoảng 155 triệu nhân dân tệ. Vấn đề nan giải lớn nhất đối với Country Garden là Forest City, siêu dự án ở Malaysia Những thay đổi về chính sách và ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã khiến dự án rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
Thất bại của Country Garden trong việc mở rộng ra nước ngoài chủ yếu là do mở rộng quá mức, đánh giá sai tình hình và ảnh hưởng của dịch bệnh đến nền kinh tế toàn cầu. Đồng thời, bất động sản ở đại lục sụt giảm và chính phủ đã kiểm soát chặt chẽ việc cho vay của các nhà phát triển, khiến các công ty bất động sản phải đối mặt với các vấn đề về chuỗi vốn. Trong hoàn cảnh này, Country Garden thực sự không có kinh phí để thúc đẩy sự phát triển của Forest City.
Các nhà phê bình thị trường cho rằng Country Garden và các công ty bất động sản khác đã mở rộng một cách mù quáng trong nhiều năm qua, không làm tốt công tác quản lý rủi ro và phát triển với đòn bẩy cao nên nợ nần chồng chất. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh này là tiêu chuẩn trên thị trường bất động sản Trung Quốc vào thời điểm đó. Hiện nay, trước sự điều chỉnh của thị trường bất động sản, các doanh nghiệp cần tái hòa nhập. Quá trình chuyển đổi sẽ đau đớn nhưng sẽ lành mạnh hơn cho sự phát triển trong tương lai.
Mới đây, Country Garden đang đàm phán để bán phần lợi ích còn lại trong dự án Wilton Greens ở Sydney, Australia cho nhà phát triển Trung Quốc Avantaus với giá 1,13 tỷ nhân dân tệ. Ngoài ra, Country Garden còn dùng đất và tài sản ở Thái Lan làm tài sản thế chấp cho hai trái phiếu trị giá khoảng 155 triệu nhân dân tệ. Vấn đề nan giải lớn nhất đối với Country Garden là Forest City, siêu dự án ở Malaysia Những thay đổi về chính sách và ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã khiến dự án rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan.
Thất bại của Country Garden trong việc mở rộng ra nước ngoài chủ yếu là do mở rộng quá mức, đánh giá sai tình hình và ảnh hưởng của dịch bệnh đến nền kinh tế toàn cầu. Đồng thời, bất động sản ở đại lục sụt giảm và chính phủ đã kiểm soát chặt chẽ việc cho vay của các nhà phát triển, khiến các công ty bất động sản phải đối mặt với các vấn đề về chuỗi vốn. Trong hoàn cảnh này, Country Garden thực sự không có kinh phí để thúc đẩy sự phát triển của Forest City.
Các nhà phê bình thị trường cho rằng Country Garden và các công ty bất động sản khác đã mở rộng một cách mù quáng trong nhiều năm qua, không làm tốt công tác quản lý rủi ro và phát triển với đòn bẩy cao nên nợ nần chồng chất. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh này là tiêu chuẩn trên thị trường bất động sản Trung Quốc vào thời điểm đó. Hiện nay, trước sự điều chỉnh của thị trường bất động sản, các doanh nghiệp cần tái hòa nhập. Quá trình chuyển đổi sẽ đau đớn nhưng sẽ lành mạnh hơn cho sự phát triển trong tương lai.