Chủ nhà giải phóng 47 tỷ USD vốn tự có giữa hiệu ứng “khóa” lãi suất thế chấp
Trong quý 1 năm 2026, người sở hữu nhà tại Mỹ đã rút 47 tỷ USD từ vốn tự có nhà ở, đánh dấu mức cao nhất kể từ năm 2021. Dù giá nhà tăng, “hiệu ứng khóa” vẫn là động lực chính đằng sau xu hướng này. Bởi hàng triệu người vay đã chốt được lãi suất thế chấp thấp trong giai đoạn 2020 đến 2022, họ đang chọn hạn mức tín dụng dựa trên vốn nhà (HELOC) và các khoản vay thế chấp thứ hai để tiếp cận tiền mặt thay vì tái cấp vốn cho khoản thế chấp chính của mình với mức lãi suất hiện tại vượt 6,5%. Với ước tính 11 nghìn tỷ USD vốn tự có khả dụng, sức cám dỗ để vay là rất lớn. Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính cảnh báo đây không phải “tiền miễn phí” và đi kèm nhiều rủi ro đáng kể, kêu gọi người sở hữu nhà cân nhắc kỹ lưỡng tình hình tài chính trước khi tận dụng tài sản bất động sản. #SPACXUSDT
Trong quý 1 năm 2026, người sở hữu nhà tại Mỹ đã rút 47 tỷ USD từ vốn tự có nhà ở, đánh dấu mức cao nhất kể từ năm 2021. Dù giá nhà tăng, “hiệu ứng khóa” vẫn là động lực chính đằng sau xu hướng này. Bởi hàng triệu người vay đã chốt được lãi suất thế chấp thấp trong giai đoạn 2020 đến 2022, họ đang chọn hạn mức tín dụng dựa trên vốn nhà (HELOC) và các khoản vay thế chấp thứ hai để tiếp cận tiền mặt thay vì tái cấp vốn cho khoản thế chấp chính của mình với mức lãi suất hiện tại vượt 6,5%. Với ước tính 11 nghìn tỷ USD vốn tự có khả dụng, sức cám dỗ để vay là rất lớn. Tuy nhiên, các chuyên gia tài chính cảnh báo đây không phải “tiền miễn phí” và đi kèm nhiều rủi ro đáng kể, kêu gọi người sở hữu nhà cân nhắc kỹ lưỡng tình hình tài chính trước khi tận dụng tài sản bất động sản. #SPACXUSDT
