Có một công thức đơn giản cho lợi suất cổ tức tối thiểu mà bạn nên yêu cầu từ một quỹ REIT.
Lấy lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm, hiện đang khoảng 4.6%, cộng với phần thưởng rủi ro mà các nhà đầu tư yêu cầu cho trái phiếu doanh nghiệp triple B, khoảng 0.9%. Điều đó cho bạn khoảng 5%. Bất kỳ thứ gì dưới mức đó cần phải được biện minh bằng điều gì khác, thường là sự gia tăng giá trị tài sản mạnh mẽ.
Bộ lọc thứ hai là xu hướng. Biểu đồ hàng tuần và hàng tháng cần phải cho thấy một xu hướng tăng rõ ràng, không chỉ là lợi suất hấp dẫn trên giấy tờ.
Bộ lọc thứ ba là định giá. Tỷ lệ giá trên lợi nhuận nên nằm trong khoảng mà thị trường rộng lớn hơn dự kiến sẽ giao dịch dựa trên lợi nhuận tương lai, không cao hơn.
Lợi suất mà không có xu hướng là một cái bẫy giá trị. Xu hướng mà không có định giá hợp lý là đang đuổi theo. Bạn cần cả ba yếu tố cùng một lúc, nếu không bạn không đang chọn lựa, bạn đang đoán với những bước thừa.
Ngưỡng lợi suất tối thiểu của bạn trước khi bạn thậm chí nhìn vào biểu đồ là gì? $BTC $BNB