Năm 2025, việc mã hóa tài sản (tức là số hóa các loại tài sản thông qua công nghệ blockchain và thực hiện giao dịch trên chuỗi) đã đạt được tiến bộ đáng kể như một trong những xu hướng cốt lõi của hệ sinh thái Web3. Từ tài sản tài chính đến tài sản thực, và sau đó là tài sản kỹ thuật số, việc áp dụng công nghệ blockchain đang tái định hình các mô hình truyền thống về quản lý tài sản, giao dịch và quyền sở hữu. Bài viết này sẽ xem xét những tiến bộ mới nhất trong việc mã hóa tài sản vào năm 2025, tập trung vào các loại tài sản đã thực hiện giao dịch trên chuỗi đầu tiên, và kết hợp quan điểm của các phương tiện truyền thông có uy tín và các lãnh đạo tư tưởng chính trong lĩnh vực Web3, thảo luận về ý nghĩa sâu xa của xu hướng này.
Tài sản tài chính: sự thúc đẩy mã hóa nhanh chóng dưới sự dẫn dắt của các tổ chức
Năm 2025, tài sản tài chính trở thành tiên phong trong việc mã hóa tài sản, đặc biệt là dưới sự thúc đẩy tích cực của các tổ chức tài chính truyền thống. Theo báo cáo của Diễn đàn Kinh tế Thế giới vào tháng 12 năm 2024, sự quan tâm của các tổ chức tài chính lớn toàn cầu đối với việc mã hóa tài sản vẫn tiếp tục gia tăng, lý do là do nó có thể giảm chi phí, nâng cao hiệu quả và giảm rủi ro thanh toán. Bước vào năm 2025, xu hướng này tiếp tục tăng tốc. Ví dụ, sandbox quy định của Cơ quan Quản lý Tài chính Hồng Kông (HKMA) đã khởi động Dự án Ensemble vào tháng 8 năm 2024, và vào đầu năm 2025 đã thành công trong việc hoàn thành nhiều thử nghiệm giao dịch tài sản tài chính trên chuỗi, bao gồm giao dịch tiền gửi và trái phiếu được mã hóa. Các bên tham gia bao gồm Ngân hàng HSBC và công ty tài sản kỹ thuật số lớn nhất Hồng Kông, HashKey, đánh dấu một bước chuyển mình từ thử nghiệm sang ứng dụng thực tế trong việc mã hóa tài sản tài chính.
Cơ quan Quản lý Tài chính Singapore (MAS) cũng đã đạt được đột phá vào năm 2025. Dự án Guardian của MAS, được khởi động từ năm 2022, đến năm 2025 đã thúc đẩy hơn 20 thí điểm mã hóa tài sản tài chính, bao gồm quản lý tài sản, quản lý trái phiếu chính phủ và mã hóa trái phiếu. MAS đã tuyên bố vào tháng 11 năm 2024 rằng sẽ hỗ trợ việc thương mại hóa mã hóa tài sản, cam kết này đã được thực hiện vào năm 2025. Ví dụ, S&P Global đã hợp tác với MAS để mã hóa một phần trái phiếu chính phủ Singapore và thực hiện giao dịch theo thời gian thực trên mạng Ethereum Layer 2, với khối lượng giao dịch đạt hàng trăm triệu USD mỗi tháng.
Báo cáo của McKinsey vào tháng 6 năm 2024 dự đoán rằng đến năm 2030, quy mô thị trường tài sản tài chính được mã hóa có thể đạt 20.000 tỷ USD (không bao gồm tiền điện tử và stablecoin), trong đó tiền mặt, tiền gửi, trái phiếu và ETF sẽ là những tài sản đầu tiên được áp dụng quy mô lớn. Dự đoán này đã được xác nhận ban đầu vào năm 2025. Quỹ BUIDL của BlackRock là một ví dụ điển hình, quỹ này đã mã hóa trái phiếu chính phủ Mỹ và thỏa thuận mua lại thông qua nền tảng Securitize Markets, cung cấp cổ tức hàng ngày cho các nhà đầu tư, tính đến tháng 3 năm 2025, quy mô giao dịch trên chuỗi của nó đã vượt qua 1 tỷ USD.
Tài sản thực: đột phá trong mã hóa bất động sản
Bất động sản, như một đại diện cho tài sản thực, đã trở thành một điểm nổi bật khác trong việc mã hóa tài sản vào năm 2025. Bài báo của Blockchain Magazine vào ngày 21 tháng 3 năm 2025 đã chỉ ra rằng việc mã hóa bất động sản đã giải quyết vấn đề tính thanh khoản của thị trường, giảm đáng kể rào cản đầu tư. Ví dụ, nền tảng mã hóa bất động sản của Mỹ, RealT, đã tiếp tục mở rộng ảnh hưởng của mình vào năm 2025, cho phép các nhà đầu tư mua quyền sở hữu một phần với số tiền thấp tới 50 USD bằng cách mã hóa tài sản nhà ở và thương mại thành NFT. Tính đến tháng 4 năm 2025, đã có hơn 500 tài sản hoàn thành việc mã hóa trên nền tảng RealT, tổng khối lượng giao dịch trên chuỗi đã vượt qua 500 triệu USD.
Tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương, dự án Sabai Ecoverse của Thái Lan cũng đã đạt được đột phá vào năm 2025. Dự án này đã mã hóa tài sản của khu nghỉ dưỡng thành NFT động (dNFT), không chỉ phân chia quyền sở hữu mà còn tự động hóa việc quản lý phân phối thu nhập thuê qua hợp đồng thông minh. Theo báo cáo của Forbes vào tháng 3 năm 2024, đồng sáng lập Sabai Ecoverse, Vadym Bukhkalov, cho biết: “Việc số hóa bất động sản đã giảm rào cản thị trường, nâng cao tính thanh khoản, đồng thời mang lại tính minh bạch chưa từng có thông qua công nghệ blockchain.” Đến năm 2025, khối lượng giao dịch trên chuỗi của dự án này đã tăng gần gấp ba lần, thu hút các nhà đầu tư lẻ từ khắp nơi trên thế giới.
Ngoài ra, báo cáo của Chainlink vào tháng 2 năm 2025 đã chỉ ra rằng việc mã hóa bất động sản thường áp dụng hai hình thức là NFT hoặc token có thể phân chia (Fungible Tokens). NFT phù hợp với giao dịch toàn bộ tài sản, trong khi token có thể phân chia được sử dụng để phân chia quyền sở hữu. Một tài sản thương mại ở Dubai đã hoàn thành việc mã hóa vào đầu năm 2025 thông qua công nghệ oracle của Chainlink, cho phép nhà đầu tư mua token đại diện cho 1% quyền sở hữu thông qua mạng Polygon, tổng khối lượng giao dịch đạt 30 triệu USD.
Tài sản kỹ thuật số: sự nóng lên liên tục của NFT và tài sản game
Việc mã hóa tài sản kỹ thuật số vào năm 2025 tiếp tục duy trì đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là NFT và tài sản game. Bài viết của CoinDesk vào ngày 9 tháng 1 năm 2025 đã chỉ ra rằng NFT, như một hình thức điển hình của tài sản kỹ thuật số được mã hóa, đã mở rộng từ lĩnh vực nghệ thuật sang lĩnh vực game và metaverse. Dự án GameFi Axie Infinity đã phát hành một loạt tài sản game trên chuỗi vào năm 2025, bao gồm đất ảo, trang bị và skin nhân vật, với các tài sản này được giao dịch dưới dạng NFT, và tổng khối lượng giao dịch trên chuỗi trong quý đầu tiên của năm 2025 đạt 200 triệu USD.
Ngoài ra, nền tảng metaverse Decentraland vào năm 2025 đã thúc đẩy việc mã hóa tài sản ảo. Người dùng có thể mua đất ảo bằng token MANA và sử dụng nó cho phát triển thương mại hoặc cho thuê. Theo dữ liệu của Chainalysis vào tháng 3 năm 2024, giao dịch tài sản ảo trên chuỗi đã tiếp tục tăng trong năm 2025, với một số lô đất phổ biến có giá giao dịch đã vượt qua 100.000 USD, phản ánh tiềm năng lớn của việc mã hóa tài sản trong metaverse.
Quan điểm có uy tín: cơ hội và thách thức song hành
Đối với tiến bộ trong việc mã hóa tài sản, các phương tiện truyền thông có uy tín và KOL Web3 đều có cái nhìn lạc quan, nhưng cũng chỉ ra một số thách thức. Bài viết của Diễn đàn Kinh tế Thế giới vào ngày 24 tháng 3 năm 2025 nhấn mạnh rằng việc mã hóa tài sản đang mở khóa tiềm năng lớn về tính thanh khoản, chẳng hạn như hiện tại chỉ có 25 triệu tỷ USD chứng khoán có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp, trong khi mã hóa có thể mở rộng con số này lên tới 230 triệu tỷ USD. Giám đốc điều hành của Circle, Jeremy Allaire, đã phát biểu tại Diễn đàn Davos năm 2025 rằng: “Sự kết hợp giữa stablecoin USDC và mạng Canton đang phá vỡ rào cản giữa tài chính truyền thống và tài sản tiền điện tử, việc mã hóa tài sản sẽ trở thành cơ sở hạ tầng cốt lõi của thị trường tài chính hiện đại.”
Tuy nhiên, Jason Barraza, COO của Security Token Market và KOL Web3 đã cảnh báo trong chuyên mục của CoinDesk vào ngày 9 tháng 1 năm 2025 rằng sự rõ ràng về quy định vẫn là trở ngại lớn nhất đối với việc mã hóa tài sản. Mặc dù việc bổ nhiệm Chủ tịch SEC mới của Mỹ, Paul Atkins, và Ủy viên tiền điện tử David Sacks đã mang lại hy vọng cho khuôn khổ pháp lý về tài sản kỹ thuật số, nhưng sự phối hợp quy định trên toàn cầu vẫn cần thời gian. Ngoài ra, McKinsey chỉ ra rằng tiêu chuẩn hóa công nghệ và chi phí thực hiện cũng là những vấn đề chính cản trở việc áp dụng quy mô lớn, đặc biệt là trong việc tương tác chéo giữa các chuỗi và xác thực tính xác thực của tài sản ngoài chuỗi.
Tóm tắt: Tương lai của việc mã hóa tài sản
Năm 2025, việc mã hóa tài sản trong lĩnh vực tài sản tài chính, bất động sản và tài sản kỹ thuật số đã đạt được tiến bộ đáng kể. Tài sản tài chính đã được hưởng lợi từ sự áp dụng của các tổ chức và sự hỗ trợ của các sandbox quy định, nhanh chóng thực hiện giao dịch trên chuỗi với quy mô lớn; mã hóa bất động sản đã làm giảm rào cản đầu tư thông qua việc phân chia quyền sở hữu, thu hút các nhà đầu tư toàn cầu; tài sản kỹ thuật số tiếp tục nóng lên dưới sự thúc đẩy của NFT và metaverse. Tuy nhiên, các vấn đề về quy định, công nghệ và sự chấp nhận của người dùng vẫn cần được giải quyết. Nhìn về tương lai, với sự trưởng thành của công nghệ blockchain và sự hoàn thiện của khuôn khổ quy định toàn cầu, việc mã hóa tài sản dự kiến sẽ tăng tốc hơn nữa, tái định hình cấu trúc tài chính toàn cầu và quản lý tài sản.
Bài viết này chỉ đại diện cho quan điểm cá nhân của tác giả, không đại diện cho lập trường và quan điểm của nền tảng này. Bài viết này chỉ nhằm mục đích chia sẻ thông tin, không cấu thành bất kỳ lời khuyên đầu tư nào cho bất kỳ ai.
Trang web chính thức của AiCoin: aicoin.com
Telegram: t.me/aicoincn
Twitter: x.com/AiCoinzh
Email: support@aicoin.com
Nhóm chat: Dịch vụ khách hàng Yingying, Dịch vụ khách hàng KK