homesales

🔴 TÁC ĐỘNG CAO — Thứ Sáu, ngày 15 tháng 8
Doanh số nhà ở hiện có Tháng Bảy
📅 10:00 SA ET · Trước: 4.01M
Bất động sản nhà ở là lĩnh vực nhạy cảm nhất với lãi suất trong nền kinh tế. Sau nhiều tháng lãi suất ở mức cao — nhu cầu có đang phục hồi hay vẫn bị đóng băng? 🏠
#homesales #existinghomesales #dyor

Các người bán nhà ở Mỹ đang rút danh sách của họ với tỷ lệ cao nhất kể từ khi đại dịch bắt đầu. Thị trường nhà ở không hề giảm nhiệt. Nó đang đóng băng.
5.8% tất cả danh sách nhà ở Mỹ đã bị gỡ bỏ khỏi thị trường trong tháng Tư.
Tỷ lệ cao nhất kể từ tháng Ba năm 2020.
Ngoại trừ cơn hoảng loạn của đại dịch, điều này chưa bao giờ xảy ra trước đây. Chưa bao giờ.
Đây không phải là người bán tìm được người mua. Đây là người bán từ bỏ hoàn toàn.
Và lý do thì đơn giản và tàn nhẫn. Người mua đã có sức mạnh thương lượng. Hàng tồn kho đang tăng nhanh hơn nhu cầu. Và những người bán đã mua với giá thấp hơn và lãi suất thế chấp thấp hơn từ chối chấp nhận những gì thị trường đang thực sự đưa ra ngay bây giờ.
Vì vậy, họ rút lui.
Atlanta đang dẫn đầu trong cuộc rút lui. 10.7% danh sách tháng Tư bị gỡ khỏi thị trường trong một tháng. San Jose ở 9.3%. Los Angeles và Dallas cả hai đều ở 7.8%.
Đây không phải là những thị trường nhỏ. Đây là động cơ kinh tế của Hoa Kỳ. Và những người bán ở tất cả các nơi này đều nói cùng một điều.
Không ở mức giá này.
Nhưng đây là cái bẫy mà họ đang bước vào.
Lãi suất không giảm xuống. Fed không thể cắt giảm vào lạm phát 5%. Giá dịch vụ ISM vừa chạm mức cao nhất trong 4 năm. Thị trường việc làm mạnh mẽ tiếp tục gây áp lực. Mỗi tháng người bán chờ đợi, phép toán khả năng chi trả trở nên khó khăn hơn cho người mua.
Tình trạng bế tắc tiếp tục. Các danh sách tích tụ. Các danh sách bị gỡ bỏ cũng tích tụ bên cạnh chúng.
Một thị trường mà không ai muốn bán ở mức giá hiện tại và không ai có thể đủ khả năng mua ở mức giá hiện tại không phải là một thị trường lành mạnh.
Đó là một thị trường đang chờ đợi điều gì đó gãy vỡ.
#HousingMarket #RealEstate #HomeSales #Mortgage #Economy