Що таке віртуальна нерухомість?
Віртуальну нерухомість можна визначити як нематеріальну віртуальну власність, доступну для покупки та інвестування в блокчейні. Віртуальна власність по суті відноситься до нематеріальних об’єктів, якими можна торгувати в реальному світі за фіатні гроші або криптовалюту.
Наприклад, ви можете торгувати паперами, високопоставленими веб-сайтами та доменними іменами.
Що стосується конкретно віртуальної нерухомості, ви можете отримати земельні ділянки в метавсесвіті з метою розвитку нерухомості або створення прибуткових об’єктів, таких як будівлі, що здаються в оренду, або інтерактивні майданчики.
Для новачків у криптовалюті та метавсесвіті віртуальна нерухомість може здатися оксюмороном, оскільки вона вимагає поєднання фізичної власності та цифрового середовища. Незважаючи на те, що нерухомість, заснована на блокчейні, у цифровій сфері не зовсім фізична, вона надає людині, яка її купує, те ж саме – право власності на простір.
Той факт, що існують навіть забудовники віртуальної нерухомості, які надають послуги оренди та продажу, рекламуючи ці віртуальні простори так само, як це робили б звичайні ріелтори, доводить, що ця концепція вражає споживачів.
Що таке метавсесвіт нерухомість?
Термін метавсесвіт останнім часом часто обговорюють.
Відколи Цукерберг представив Meta, поняття цифрового світу набуло величезної популярності. З самого початку було очевидно, що метавсесвіт розширить ринки, пом’якшить або повністю усуне бар’єри входу та забезпечить нові джерела доходу.
Метавсесвіт складається з платформ, які дозволяють людям створювати повноцінні віртуальні засоби до існування. Від відеоігор, маркетингу, художніх галерей, торгових центрів до ділових зустрічей і спортивних заходів, метавсесвіт може надати майже все.
Віртуальна земля, представлена NFT
Додавши нерухомість до метавсесвіту, віртуальний світ став тривимірним простором. Нерухомість у метавсесвіті — це по суті незамінний токен (NFT), який надає власнику віртуальний доказ права власності на землю в цифровому середовищі.
Цифрова земля на кожній платформі метавсесвіту обмежена певним набором чисел, подібних до транзакцій у реальному світі. Це одна з причин, чому ринок нерухомості в метавсесвіті пережив раптовий бум, оскільки інвестори хотіли ввійти в двері, перш ніж втратити найкращі місця. Зрештою, мантра «розташування розташування» традиційної нерухомості також стає в нагоді тут.
Наприклад, цифрова нерухомість Снуп Догга привабила багато людей, тому незабаром Снуп Догг отримав сусіда в метавсесвіті Sandbox, який заплатив 450 000 доларів за ділянку землі.
Оскільки віртуальна нерухомість захищена цифровим підтвердженням права власності на платформах метавсесвіту у формі NFT, ваша покупка реєструється в блокчейні. Таким чином, як і в реальному світі, існує право власності на кожну частину нерухомості чи землі із зареєстрованими продажами та дійсним підтвердженням права власності.
Два типи віртуальних властивостей у віртуальних світах
Щоб пояснити це питання далі, у метавсесвіті можна придбати два типи власності, а саме землі та маєтки. Цифрова земля, як випливає з назви, відноситься до широкого порожнього віртуального простору без нічого. З іншого боку, маєтки стосуються власності, яка охоплює ділянку цифрової землі плюс щось додаткове на землі.
Так само, як і в традиційній нерухомості, додатковими можуть бути, наприклад, всілякі будівлі, рекламні щити або земельні ділянки, які об’єднані разом.
Як працює інвестування у віртуальну нерухомість?
Нерухомість Metaverse — це віртуальна екосистема, в якій новітні технології, такі як доповнена та віртуальна реальність, поєднуються разом, щоб надати користувачам досвід реального світу.
Серед основних децентралізованих платформ для купівлі та продажу віртуальних земель є Decentraland, Otherside, Somnium Space і згадана вище Sandbox. Це все конкурентоспроможні платформи метавсесвіту, які відкривають цікаві перспективи на ринку віртуальної нерухомості.
Безмежні можливості, обмежені сюжети у віртуальному світі
Ми зазначали, що, як і традиційна нерухомість, метавсесвітня нерухомість не безмежна. Багатьох це здивувало, оскільки було б логічно, що цифровий простір, створений розробниками, може розширюватися без будь-яких обмежень.
Однак це не так, оскільки кількість цифрової власності визначається заздалегідь творцями метавсесвіту. Нерухомість Метавсесвіту отримує значну частину своєї вартості завдяки своїй дефіцитності. Простіше кажучи, якщо він обмежений, він більш цінний. Таким чином, він нагадує традиційний ринок нерухомості.
Якби ринок нерухомості на основі метавсесвіту був безмежним, він не мав би жодної реальної вартості, і інвестувати в нього було б невигідним варіантом. Крім того, більшість платформ метавсесвіту не контролюються центральним органом. Натомість ними керують децентралізовані автономні організації (DAO). Отже, навіть якби розробники вирішили розширити землю та маєтки на платформах, DAO все одно потрібно було б сказати «так» такому кроку.
Торгувати віртуальною нерухомістю в метавсесвіті насправді не так вже й складно. До більшості платформ можна легко отримати доступ за допомогою ноутбука або настільного комп’ютера, і вивчити пропоновану віртуальну власність дуже просто.
Перше, що вам потрібно зробити, це знайти ділянку віртуальної нерухомості, яка вам подобається, на обраній платформі. На другому етапі потрібно відкрити цифровий гаманець, у якому ви зберігаєте свої цифрові активи та криптовалюту, яку використовуєте для придбання віртуальної нерухомості. Наприклад, якщо ви перебуваєте на платформі Decentraland, вам потрібно буде придбати монети MANA, а якщо ви використовуєте Sandbox, вам знадобляться монети SAND.
Коли криптовалюта буде у вашому цифровому гаманці, ви можете продовжити покупку. Платформі потрібно лише кілька секунд, щоб перевірити транзакцію, і після того, як це буде зроблено, вважайте, що віртуальна власність є вашою юридично, оскільки вона підтверджена NFT як підтвердження права власності.
Плюси та мінуси інвестування у віртуальну нерухомість
Зазвичай інвестиції мають плюси і мінуси. Інвестування саме по собі є ризикованим кроком, але іноді високий ризик призводить до великих винагород.
Подібно до традиційного ринку нерухомості, віртуальний аналог має багато перспективних функцій. Без проблем, пов’язаних з місяцями будівництва, у всьому світі відкрито новий потік доходу.
Наприклад, ви можете заробляти, здаючи свою віртуальну власність в оренду компаніям або брендам, яким потрібен віртуальний робочий простір у метавсесвіті. Враховуючи, що пропозиція обмежена, якщо ви отримаєте вдале місце в метавсесвіті, інвестиції повинні окупитися і більше.
Крім того, ви можете продати свою землю за ціною, яку ви диктуєте. Крім того, придбання віртуальної нерухомості є дуже доступним, оскільки кожен може інвестувати. На додаток до гнучкості та децентралізації існує менше бар’єрів для входу.
Незважаючи на те, що це звучить захоплююче, інвестування у віртуальну нерухомість також має свої мінуси. Це все ще вважається ризикованою інвестицією, оскільки метавсесвіт все ще перебуває на початковій стадії. Багато хто вважає, що це дуже спекулятивна платформа, оскільки ніхто не може знати, що станеться в найближчі кілька місяців.
Беручи до уваги, що платформи працюють на криптовалютах, а крипторинок все ще дуже мінливий, ринок віртуальної нерухомості в метавсесвіті ще не є ринком з високим ступенем стабільності.
Навіщо інвестувати у віртуальну нерухомість?
Незважаючи на те, що метавсесвіт все ще перебуває на ранній стадії, багато хто вважає, що збільшення кількості покупок нерухомості у віртуальному середовищі з часом зробить її більш прибутковою.
Цифрова нерухомість може виявитися навіть більш прибутковою, ніж традиційна нерухомість, якщо врахувати, що вона забезпечує дохід від оренди та є дефіцитним ресурсом на ринку, який зростає та привертає багато уваги.