Рынок недвижимости является одним из крупнейших в мире, его стоимость в 2021 году оценивается в 9,52 миллиарда долларов США, и, по прогнозам, к 2030 году он достигнет 14,55 миллиарда долларов США при среднегодовом темпе роста 4,8% в 2022-2030 годах. Независимо от своего роста, индустрия недвижимости на протяжении десятилетий была полна множества удушающих проблем. 

Однако, решая некоторые из этих проблем, инвесторы в недвижимость начали внедрять технологию блокчейна в «традиционную» недвижимость и не только улучшать, но и революционизировать способы управления инвестиционной недвижимостью и транзакциями. 

С помощью технологии блокчейн и криптовалюты различные покупатели, продавцы и инвесторы теперь могут напрямую взаимодействовать с компаниями по недвижимости. Они могут избавиться от вечно проблемного посредника и сэкономить дополнительные деньги и время.

Несмотря на то, что блокчейн находится на начальной стадии, его использование в сфере недвижимости несет с собой массу возможностей. Технология блокчейн может преобразовать сферу недвижимости во многих вариантах использования, включая управление активами и фонды недвижимости, финансирование проектов, платежи и лизинг, идентификацию инвесторов и арендаторов и т. д.

Теперь в основе блокчейн-недвижимости лежат стартапы, которые уже продвигают ее и привлекают столь необходимое внимание, привлекая инвесторов по всему миру. Тем не менее, вот 8 децентрализованных стартапов в сфере недвижимости, которые формируют отрасль в 2022 году.

8. Повсеместность

Основанная в Уилмингтоне, штат Делавэр, Ubitquity — это SaaS-платформа блокчейна и API для учета недвижимости. Платформа позволяет своим клиентам вводить информацию о недвижимости и регистрировать документы через блокчейн.

Они предлагают пользовательский интерфейс с открытым исходным кодом (лицензия MIT) для безопасной записи и отслеживания имущества с помощью своей блокчейн-платформы Blockchain-as-a-Service (BaaS), экосистемы и API под названием unanimity.

Блокчейн-компания помогает компаниям, регистрирующим право собственности, и индивидуальным клиентам получать выгоду от чистой информации о владельце, тем самым сокращая время поиска права собственности в будущем и повышая уверенность/прозрачность.

Компания Ubitquity уже имеет клиентскую базу и подтвержденную репутацию и гарантирует решение следующих частых проблем, которые могут возникнуть при сделках с недвижимостью, включая ошибки в публичных записях и неоплаченные счета, оставшиеся от предыдущего владельца.

Более того, вам, возможно, будет интересно узнать, что первая в мире передача права собственности на недвижимость была осуществлена ​​через Ubitquity.

7. ManageGo

ManageGo — еще один стартап, который позволяет владельцам недвижимости использовать блокчейн. Он помогает более эффективно управлять своей недвижимостью. Управляющие и владельцы недвижимости могут использовать программное обеспечение, поддерживаемое реестром, для обработки платежей, тщательного завершения проверки кредитной истории и управления тикетами на техническое обслуживание.

Он может выполнять обширные проверки кредитной истории и управлять тикетами на техническое обслуживание. Технология распределенного реестра (DLT) помогает арендодателям, поскольку они получают доступ к более прозрачной истории, всестороннему обзору истории платежей и истории арендаторов.

На платформе есть функция лизинга, которая позволяет вам составлять шаблоны договоров аренды и дополнительных положений, продлевать существующие договоры аренды, просматривать статус подписания заявителей и существующих жильцов и многое другое.

На сегодняшний день 72% клиентов ManageGo отметили улучшение отношений между жильцами и управляющей компанией, среднее увеличение своевременной оплаты аренды на 19% благодаря ManageGo, а более 9000 объектов недвижимости по всей территории США работают на платформе ManageGo, которая уже более десяти лет занимается системами управления недвижимостью.

6. Блоксквер

Blocksquare была основана в 2017 году Денисом Петровчичем, Питером Мерком и Виктором Браяком с целью дать компаниям, работающим в сфере недвижимости, возможность создавать и предлагать токенизированные инвестиционные сделки в сфере недвижимости непосредственно на своих веб-сайтах.

По словам генерального директора Blocksquare Дениса Петровчича, токенизированный блокчейн для недвижимости разрушает финансовые барьеры между инвесторами и объектами недвижимости. Более того, компании всех типов, от стартапов до крупных предприятий, могут использовать решения и API Blocksquare для оцифровки стоимости объектов недвижимости и запуска своих инвестиционных платформ, одновременно подключая людей к токенизированным сделкам с недвижимостью онлайн.

Кроме того, Blocksquare построен с использованием лучших в своем классе фреймворков и опирается на проверенные децентрализованные сети, такие как Ethereum и IPFS. В результате их приложения создаются с учетом масштабируемости, что позволяет клиентам без усилий развивать свой бизнес.

5. КриптоСвойства (CPROP)

CPROP — это основанная на блокчейне система управления транзакциями в сфере недвижимости, которая позволяет покупателю, продавцу и их соответствующим поставщикам услуг прозрачно и безопасно заключать сделки с недвижимостью.

Платформа стремится отображать каждый шаг всего процесса транзакции, сопровождаемый информацией обо всех необходимых документах для завершения транзакции. Все должно быть видимым и редактируемым, включая данные людей, которые участвуют в транзакции.

Платформа будет включать плагины смарт-контрактов для управления требуемыми эскроу-счетами. Окончательные документы будут преобразованы в PDF и хэшированы в блокчейн.

Стартап CPROP в сфере блокчейн-недвижимости ориентирован на покупателей и продавцов, а также других специалистов в сфере недвижимости, таких как брокеры, агенты, инспекторы, подрядчики, страховщики и т. д.

4. Республика

Republic была основана выпускниками AngelList, крупнейшей онлайн-платформы для частных инвестиций. От проверенных стартапных возможностей до вариантов инвестиций в недвижимость, видеоигры и криптовалюты, Republic позволяет инвесторам помогать создавать новые проекты, места и валюты и пожинать плоды в будущем.

Инвестиции в недвижимость на платформе могут варьироваться от капитальных вложений, городских фондов, инвестиций в здания, цифровую недвижимость и даже инновационные технологии в сфере недвижимости.

Republic позволяет розничным инвесторам привлекать капитал для вашего фонда, проекта или собственности. Вы можете привлечь до 5 миллионов долларов от более чем 1 миллиона человек, развивая свой бренд и вовлекая свое сообщество.

Экосистема Republic привлекла более 800 миллионов долларов инвестиций, поддержала более 600 компаний и может похвастаться сообществом из более чем 1,5 миллиона пользователей в 100 странах.

3. Безопасный провод

Сфера недвижимости подвержена небезопасности и хакерам. Брокерские компании и агентства по продаже недвижимости все чаще становятся уязвимыми для мошенничества с использованием электронных средств связи, финансовых потерь и ущерба репутации бренда. SafeWire предлагает решение растущих проблем мошенничества с использованием электронных средств связи, с которыми сталкиваются компании по недвижимости, агенты, клиенты и отрасли из-за вторжений хакеров.

Платформа SafeWire работает через сеть блокчейн, обеспечивая безопасность уязвимых транзакций с момента их отправки до момента получения и обработки, что сокращает потери денег, клиентов и времени из-за мошенничества с использованием электронных средств.

SafeWire пытается найти решения для защиты целевых агентов по недвижимости и обеспечения безопасных транзакций с недвижимостью. Платформа также работает над аутентификацией покупателей и продавцов в процессе.

В 2021 году ClosingLock, ведущая платформа по предотвращению мошенничества с использованием электронных средств связи в сфере недвижимости, приобрела отдельные активы компании SafeWire из Колумбуса, штат Огайо, с целью модернизации способа передачи информации в сфере недвижимости для устранения мошенничества с использованием электронных средств связи.

2. Вайрт

Расположенная в Огайо компания Vairt представляет собой комплексное решение для компаний, занимающихся недвижимостью, управлением имуществом и управлением домами отдыха, позволяющее управлять, продвигать на рынок и предоставлять совершенно исключительный опыт, а также краудфандинговую платформу для инвестирования в объекты, приносящие доход от аренды, токенизации и ликвидации активов недвижимости с помощью блокчейна.

Vairt анализирует возможности инвестирования в недвижимость, используя собственный 100-балльный инструмент проверки и независимые сторонние рыночные данные для оценки инвестиционной привлекательности каждого объекта недвижимости.

Пользователи Vairt могут в равной степени покупать или продавать долевую собственность на недвижимость с помощью блокчейна. Инвестирование осуществляется с помощью цифрового кошелька, а кошельки пользователей начинают накапливать доход от аренды с первого дня инвестирования, учитывая, что Vairt привязан к недвижимости.

Одним из важных аспектов Vairt является отсутствие периода блокировки; инвесторы могут «выйти» из собственности в любой момент. LC Ventures и OCEAN Accelerator — последние инвесторы.

1. РеалТ

Компания RealT была основана в 2019 году Жаном-Марком Якобсоном и Реми Якобсоном как инновационная платформа, упрощающая глобальный доступ к инвестициям в недвижимость США.

RealT, выступая также в качестве платформы для дробных инвестиций в недвижимость, предлагает инвесторам возможность инвестировать в рынок недвижимости США через полностью соответствующую требованиям сеть блокчейнов на основе токенов.

Платформа позволяет инвесторам покупать токенизированные объекты с помощью Ethereum без разрешения и сохранять доступ к денежным потокам и не требующему особого обслуживания владению через RealTokens. Она предоставляет владельцам доступ к еженедельным арендным платежам через стейблкоин US-Dollar, xDai или Ethereum.

Право собственности на каждую недвижимость распределяется по конечному числу репрезентативных токенов. На основе доли токенов владельцы могут получать доход от аренды и голосовать за решения, касающиеся собственности.

Инвестирование с RealT означает владение недвижимостью с низкими затратами на обслуживание, доступ к денежным потокам, связанным с недвижимостью (например, арендная плата), и беспрепятственные транзакции по владению через RealTokens.

Почему вам должно быть не все равно

Применение блокчейна в сфере недвижимости процветает, и число компаний, работающих с недвижимостью через блокчейн, также растет. Однако самое интересное заключается в том, что блокчейн-недвижимость имеет множество преимуществ, и безопасность находится на первом месте. Времена определенно меняются, и блокчейн лидирует в сфере недвижимости.