Compass CEO сказал одну фразу, которая расколола рынок:
42% домов в США уже подешевели — это самый высокий показатель за почти десять лет.
Затем он сказал: «Сейчас — лучшее время для покупки жилья за последние годы».
Но не сказал он вот что — другая половина картины:
Дома дороже $1 млн выросли на 4%. Недвижимость дешевле $250 тыс. упала на 10%. В Сан-Франциско в первой половине года было заключено 140 сделок по домам по цене выше $1 млн — в прошлом году за тот же период таких было всего 8.
На одном и том же рынке — два мира.
Те, у кого есть наличные, спешат покупать дорогое, а те, кто берет кредит, ждут, пока станет дешевле — потому что доходность 10-летних U.S. Treasuries составляет 4,97%, а ставка по ипотеке на 30 лет вернулась к максимальным значениям более чем за год.
Эта разобщенность работает по той же логике, что и тренды на крипторынке в этом году: BTC стоит $80 000, но кредитные/маржинальные ETF для розничных инвесторов понесли убытки на 8,83 трлн южнокорейских вон; ZEC вырос на 2300%, но большинство альткоинов всё ещё находятся более чем на 90% ниже своих исторических максимумов.
У капиталистов — победа, а те, кто ждёт капитал, — ждут.
$BTC
#Compass警告称随着降价幅度高达百分之42
42% домов в США уже подешевели — это самый высокий показатель за почти десять лет.
Затем он сказал: «Сейчас — лучшее время для покупки жилья за последние годы».
Но не сказал он вот что — другая половина картины:
Дома дороже $1 млн выросли на 4%. Недвижимость дешевле $250 тыс. упала на 10%. В Сан-Франциско в первой половине года было заключено 140 сделок по домам по цене выше $1 млн — в прошлом году за тот же период таких было всего 8.
На одном и том же рынке — два мира.
Те, у кого есть наличные, спешат покупать дорогое, а те, кто берет кредит, ждут, пока станет дешевле — потому что доходность 10-летних U.S. Treasuries составляет 4,97%, а ставка по ипотеке на 30 лет вернулась к максимальным значениям более чем за год.
Эта разобщенность работает по той же логике, что и тренды на крипторынке в этом году: BTC стоит $80 000, но кредитные/маржинальные ETF для розничных инвесторов понесли убытки на 8,83 трлн южнокорейских вон; ZEC вырос на 2300%, но большинство альткоинов всё ещё находятся более чем на 90% ниже своих исторических максимумов.
У капиталистов — победа, а те, кто ждёт капитал, — ждут.
$BTC
#Compass警告称随着降价幅度高达百分之42
