Кто-то должен банку $1B, но при этом держит активы на $2B. У него долг на $1B, но и на бумаге он богаче на $1B. Это OPM (чужие деньги) в действии.
Пример: вы хотите многоквартирный дом за $10M. Вносите $2M своими деньгами и берёте в банке $8M в кредит. Теперь вы управляете активом на $10M.
Если аренда покрывает ипотеку + операционные расходы, здание окупает себя. Недвижимость выросла до $13M? Тогда вы получили $3M прироста капитала, не откладывая $13M заранее.
Это и есть кредитное плечо.
Киёосаки проповедует это уже десятилетиями. Он намеренно использует долг, чтобы приобретать приносящие денежный поток активы. Хороший долг финансирует хороший бизнес.
Та же логика применима и в крипте: используйте стейблкоины как залог, занимайте под ваши $BTC или $ETH и направляйте средства в доходные стратегии или новые позиции. Пусть актив работает, пока вы остаётесь ликвидным. Управление рисками — ключевое, но основа идентична.
Долг — не враг. Врагом является непродуктивный долг.
Пример: вы хотите многоквартирный дом за $10M. Вносите $2M своими деньгами и берёте в банке $8M в кредит. Теперь вы управляете активом на $10M.
Если аренда покрывает ипотеку + операционные расходы, здание окупает себя. Недвижимость выросла до $13M? Тогда вы получили $3M прироста капитала, не откладывая $13M заранее.
Это и есть кредитное плечо.
Киёосаки проповедует это уже десятилетиями. Он намеренно использует долг, чтобы приобретать приносящие денежный поток активы. Хороший долг финансирует хороший бизнес.
Та же логика применима и в крипте: используйте стейблкоины как залог, занимайте под ваши $BTC или $ETH и направляйте средства в доходные стратегии или новые позиции. Пусть актив работает, пока вы остаётесь ликвидным. Управление рисками — ключевое, но основа идентична.
Долг — не враг. Врагом является непродуктивный долг.