Цены на жилье в Сиднее упали примерно на 7% с февральского пика, при этом, согласно данным ETNet, в 93% пригородов по городам-столицам Австралии также наблюдалось снижение цен. Падение вызвано более высокими ставками по ипотеке и ужесточением налоговых льгот для инвестиционной недвижимости в правительственном бюджете.

Спад на рынке жилья начинает сказываться на крупнейших банках Австралии: количество заявок на ипотеку снизилось примерно на 20% с момента объявления бюджета. Девелопер Bathla Group из Сиднея на прошлой неделе вошел в добровольную администрацию при долге в A$3,3 млрд, или $2,4 млрд, что вызывает опасения, что под давлением могут оказаться и другие застройщики.

Доступность жилья также усиливает давление на австралийское правительство. Данные Demographia за 2024 год показали, что средняя цена дома в Сиднее была почти в 14 раз выше годового располагаемого дохода жителей, и город занял второе место среди глобальных городов после Гонконга. По словам Cotality, цены на жильё в Австралии выросли примерно на 67% за последнее десятилетие, тогда как в Брисбене, Аделаиде и Перте они увеличились более чем вдвое.