Что такое NFT Real Estate?
NFT Real Estate, как следует из названия, представляет собой метод обмена невзаимозаменяемых токенов на недвижимость. Другими словами, НФТ превращается в представительство недвижимости. Важно помнить, что каждый объект недвижимости уникален в режиме реального времени, поэтому, когда он чеканится в блокчейне как NFT, его также можно рассматривать как уникальный цифровой актив. В результате, когда вы покупаете NFT цифровой недвижимости, вы также приобретаете право собственности на физическую недвижимость, которая лежит в ее основе. Пользователи могут использовать свои 3D-аватары для исследования недвижимости NFT, которая представляет собой программируемый участок земли в виртуальном мире. Пользователи, которые хотят представлять исключительную собственность на свою собственность в метавселенной, могут приобретать NFT, привязанные к конкретным земельным участкам. В зависимости от проекта у вас есть ряд вариантов недвижимости. Например, пользователи могут строить землю в Decentraland, ходить на мероприятия, принимать участие в общественной деятельности и многое другое. NFT: подходит ли это для недвижимости? NFT или невзаимозаменяемые токены часто обсуждаются в средствах массовой информации. Вы можете найти NFT повсюду, будь то аукционы произведений искусства NFT на миллион долларов или маркетинговые уловки, используемые известными сетями быстрого питания. Понимание NFT является необходимым условием для получения ответа на вопрос «Можно ли использовать NFT в сфере недвижимости?» NFT, также известные как невзаимозаменяемые токены, представляют собой совершенно новый класс цифровых токенов, которые вы можете купить за криптовалюту или за бумажные деньги. Распределение единоличного права собственности на цифровые активы с помощью технологии блокчейна является отличительной чертой NFT. NFT проще отслеживать и публично продавать с помощью отслеживаемости блокчейна. В настоящее время NFT чаще всего используются при продаже цифровой музыки или произведений искусства. Невзаимозаменяемые токены с отличительной неизменяемой подписью могут помочь в подтверждении права собственности на продукт. Также читайте: Активы NFT: как хранить активы NFT онлайн и офлайн; Краткое руководство для начинающих Как купить недвижимость NFT? Токенизация является важным шагом в развитии недвижимости NFT. В результате способ токенизации NFT недвижимости является способом его владения. Полная собственность Из-за отсутствия совместного контроля, предоставленного физическим лицам, полная собственность отличается от долевой собственности. Вместо этого одна организация единолично владеет как NFT, так и лежащей в его основе недвижимостью. С юридической точки зрения, документ на недвижимость должен быть оформлен как NFT, чтобы юридически передать право собственности. Большинство стран не признали NFT в качестве класса активов, что является барьером. Долевое владение Когда стоимость актива недвижимости делится на несколько NFT, которые люди могут купить, это называется долевым владением. Это похоже на то, как дробные акции работают в обычных финансах. По двум причинам NFT Real Estate всегда дробится. Во-первых, это позволяет инвестору владеть частью собственности без необходимости брать на себя ответственность за полное владение и управление. Поскольку каждый инвестор может купить часть NFT в соответствии со своими возможностями, это снижает инвестиционный барьер. Таким образом, каждый держатель этих NFT может заявить о своем реальном владении частью соответствующей недвижимости. Читайте также: Что такое физический NFT? и «Как продавать физические предметы как преимущества NFT/Примеры использования NFT в сфере недвижимости». Приложения для недвижимости и ее преимущества. Из-за них новые бренды и инвесторы обращаются к NFT. Изучение некоторых из этих причин поможет: общение. Другие могут захотеть использовать свою недвижимость по назначению, в то время как некоторые могут рассматривать свою собственность NFT как инвестицию. Пользователи могут использовать свою цифровую собственность, чтобы играть в игры и общаться в метавселенной, где недвижимость предлагает им место для общения в Интернете со своими друзьями и другими единомышленниками. Реклама. Взимая плату за доступ или продавая свои NFT, создатели могут зарабатывать деньги на своем контенте метавселенной. Виртуальные объекты недвижимости могут использоваться брендами для запуска виртуальных продуктов, рекламы и предоставления уникального опыта клиентам. Например, компания Nike создала NIKE LAND в рамках своей метавселенной, направленной на увеличение базы пользователей. Пользователи могут участвовать в мини-играх и вести практически активный образ жизни в этом интерактивном мире. Игровая собственность в виртуальном мире может быть полезна в играх NFT в дополнение к уже упомянутым случаям. Например, в Axie Infinity земля может дать игрокам дополнительные ресурсы, такие как материалы для крафта и жетоны. Топ-5 платформ — Где купить NFT для недвижимости Вот пять лучших платформ, на которых можно купить NFT для недвижимости:
Собственный
РеалТ
Доля
Омни
Экта
Топ-5 компаний недвижимости NFT:
Хотя компании по недвижимости NFT только недавно вышли на рынок, они уже оказывают значительное влияние.
Децентрализованный
Полька Сити
Супермир
Криптокселы
Нагорье
Что влияет на цены на недвижимость в Метавселенной?
Полезность, специфика проекта и местоположение являются основными факторами, определяющими цены на недвижимость в метавселенной, как и в других NFT. Как было кратко упомянуто выше, существует множество приложений для виртуальной недвижимости. Если территория, на которой находится недвижимость, получает достаточно трафика, люди часто используют свою собственность в виртуальном мире для проведения мероприятий и конференций или даже используют ее в качестве рекламного пространства. Ваша недвижимость NFT может стоить дороже, если она расположена в оживленном районе, чем в тихом районе. Благодаря открытию виртуальных витрин в виртуальном мире такими крупными компаниями, как Skechers, например, посылки в The Sandbox и Decentraland продолжают дорожать. Недвижимость NFT на известных платформах, таких как Decentraland и The Sandbox, обычно стоит дороже из-за высокого спроса. Эти этапы вызывают гораздо больший интерес, чем более мелкие проекты, и, как следствие, гораздо большую базу пользователей. Читайте также: Что такое цифровая мода? Является ли Метавселенная будущим моды? Покупка недвижимости в метавселенной Многие шаги, необходимые для покупки недвижимости в метавселенной, такие же, как и при покупке NFT. Вы можете либо купить недвижимость метавселенной непосредственно на стадии проекта, либо использовать ее на торговой площадке NFT, такой как Binance NFT. Это два основных способа покупки недвижимости NFT в виртуальном мире. Чтобы начать, просто создайте криптокошелек и купите немного цифровой валюты. Большинство наиболее известных веб-сайтов метавселенной, включая Decentraland и The Sandbox, работают на блокчейне Ethereum. Это указывает на то, что ETH используется для транзакций, поскольку каждый документ о праве собственности представляет собой отдельный фрагмент кода, который существует в блокчейне и продается как NFT. Но не все платформы требуют ETH. Поэтому убедитесь, что ваш кошелек совместим с блокчейном недвижимости NFT, прежде чем спешить с оформлением документа. Прежде чем рисковать, проведите собственное исследование, как и в случае с любыми инвестициями. Читайте также: 5 лучших криптокошельков с точки зрения безопасности в 2023 году. Как NFT могут повлиять на традиционную недвижимость? Сектор недвижимости также претерпел изменения благодаря технологии блокчейна. Ниже приведены четыре преимущества NFT для сектора недвижимости. Дробное владение Термин «дробление» в контексте NFT обычно относится к разделению затрат и прав собственности на предмет коллекционирования или произведение цифрового искусства. Дробные NFT позволяют разделить стоимость и права собственности на материальные активы. Впрочем, как и недвижимость среди множества людей в реальном мире. Оформление права собственности на недвижимость в виде дробного NFT может облегчить людям начало работы в сфере недвижимости. Повысьте безопасность и прозрачность отрасли. Бумажный документ, подтверждающий право собственности на вашу собственность, имеет тот недостаток, что его легко потерять, изменить или подделать. Сделки с недвижимостью могут быть более безопасными и эффективными, если физическое имущество будет токенизировано. Поскольку NFT хранятся в реестре блокчейна, любой может проверить их подлинность, исследуя свою историю и предыдущие транзакции. Кроме того, выпустив свой документ о праве собственности или любой другой документ в виде NFT, вы можете значительно снизить риск подделки документов о вашей собственности со стороны жестоких лиц из-за неизменной природы реестров блокчейна. Упрощенные обменные NFT могут помочь оптимизировать и ускорить печально известные медленные процессы в сфере недвижимости. История владения и транзакций NFT открыта для всех пользователей, поскольку они хранятся в децентрализованном реестре. Более того, с помощью смарт-контрактов — программы блокчейна, которая автоматически выполняет инструкции при выполнении условий — можно автоматизировать и поддерживать бюрократическую волокиту и процедуры, связанные с переходом активов из рук в руки. Реализуемость недвижимости. Отсутствие ликвидности создает риск для стоимости недвижимости, поскольку может возникнуть необходимость найти подходящего покупателя с идеальной недвижимостью. Но поскольку технология блокчейна не имеет географических границ, она может помочь, увеличив количество участников рынка и открыв рынок недвижимости для большего числа покупателей. Заключение Инновации в традиционном секторе недвижимости назрели. Многие проблемы, с которыми сталкивается традиционная индустрия недвижимости, решаются с помощью NFT. Это сделает рынок недвижимости более адаптируемым к 21 веку и привлечет больше участников, таких как домовладельцы и инвесторы. Скорость внедрения будет продолжать расти в геометрической прогрессии, учитывая, сколько людей во всем мире постепенно используют недвижимость NFT. Однако больше стран должны официально принять NFT, чтобы растущий сектор недвижимости начал развиваться. Читайте также: Что такое музыкальные NFT? Как они меняют музыкальную индустрию?