Theo dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) công bố ngày 9/10, lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng lên mức 7,50%, chạm đỉnh cao nhất kể từ tháng 11/2023. Chi phí vay gia tăng nhanh chóng đã đẩy chỉ số đơn xin vay mua nhà giảm 4%, đánh dấu chuỗi sụt giảm 6 tuần liên tiếp.

Diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản Mỹ đang chịu áp lực thắt chặt tín dụng rất lớn khi chi phí vay nợ đã tăng gần 1 điểm phần trăm chỉ từ cuối tháng 6. Bất chấp số liệu doanh số nhà cũ từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR) tăng nhẹ do độ trễ hợp đồng cũ, các chuyên gia cảnh báo thanh khoản nhà ở trong quý IV sẽ suy yếu rõ rệt.

Lãi suất vay mua nhà neo cao kỷ lục phản ánh áp lực từ lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ, buộc dòng vốn trên thị trường truyền thống phải trở nên thận trọng hơn. Áp lực thắt chặt tiền tệ kéo dài đang làm suy giảm sức mua của người tiêu dùng và làm chậm đà tăng trưởng kinh tế tổng thể.

Đối với thị trường crypto, môi trường thanh khoản eo hẹp và lãi suất cao thường kìm hãm dòng tiền mới chảy vào các tài sản rủi ro như $BTC . Nhà đầu tư nên duy trì tâm lý phòng thủ, theo dõi sát các dữ liệu vĩ mô tiếp theo để đánh giá chính xác độ mở thanh khoản của thị trường. 📉

#InterestRates #USRealEstate #MacroEconomy