Theo báo cáo mới nhất từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) vừa công bố, doanh số bán nhà đã qua sử dụng trong tháng 8 đã giảm 2% xuống mức 3,98 triệu căn (đã điều chỉnh theo mùa). Đáng chú ý, lượng nhà chờ bán đã tăng lên 1,62 triệu căn - lần đầu tiên vượt mốc 1,6 triệu căn kể từ tháng 11/2019, trong khi giá bán trung bình vẫn neo cao ở mức 429.100 USD (tăng 1,6% so với cùng kỳ năm trước).

Số liệu này phản ánh rõ nét sức ép dai dẳng từ mặt bằng lãi suất thế chấp cao lên nền kinh tế thực. Tình trạng "nghịch lý" đang diễn ra khi nguồn cung nhà trên thị trường dồi dào hơn nhưng thanh khoản lại đóng băng, bởi chi phí vay đắt đỏ kết hợp với giá nhà cao kỷ lục khiến khả năng tiếp cận của người mua bị bóp nghẹt nghiêm trọng.

Đối với thị trường tài chính truyền thống, sự suy yếu của ngành bất động sản – một trụ cột quan trọng của kinh tế Mỹ – đang củng cố thêm lý do để Cục Dự trữ Liên bang (Fed) phải đẩy nhanh tốc độ nới lỏng chính sách tiền tệ. Áp lực giảm tốc kinh tế có thể khiến lợi suất trái phiếu kho bạc hạ nhiệt, kéo theo sự suy yếu của đồng USD trong ngắn và trung hạn.

Đối với thị trường crypto, dấu hiệu hạ nhiệt từ kinh tế vĩ mô thúc đẩy kỳ vọng dòng tiền rẻ quay trở lại. Khi lãi suất bước vào chu kỳ giảm, thanh khoản toàn cầu sẽ được cải thiện, tạo động lực tích cực cho các tài sản rủi ro như $BTC và toàn bộ thị trường tiền mã hóa trong các quý tiếp theo. 📊

#bat_dong_san #lai_suat #fed #kinh_te_vi_mo