Все поголовно пишут «Роберт Кийосаки должен $1,2 млрд»

Звучит так будто человек просто набрал кредитов на $1,2 млрд и сидит в долгах

Но всё немного сложнее

Эти $1,2 млрд связаны прежде всего с недвижимостью которой Кийосаки владеет вместе с партнёрами

Речь идёт примерно о 1 500 квартирах и других объектах

То есть это инвестиционный долг обеспеченный недвижимостью

Vanity Fair оценивала его личную долю долга примерно в $30–60 млн

Это оценка а не официально раскрытая Кийосаки цифра

И здесь как раз проявляется его главный принцип

Кредит на потребительские расходы и кредит на доходную недвижимость это две совершенно разные вещи

Если недвижимость падает в цене ставки растут или денежного потока перестаёт хватать на обслуживание кредита долговая нагрузка становится проблемой

Поэтому смотреть только на цифру $1,2 млрд бессмысленно