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Um pedaço de imóvel do metaverso é um NFT que fornece ao titular uma prova digital de propriedade de um terreno em uma plataforma do metaverso. O terreno pode, na maioria dos casos, ser construído para criar experiências que se prestam à publicidade, socialização, marketing, entretenimento e muito mais. O valor de cada lote de terreno depende desses fatores, bem como do sentimento geral do mercado, da coletividade e da popularidade da plataforma.
Introdução
O conceito de metaverso e imobiliário digital andam de mãos dadas. Mas, como muitas tendências criptográficas, a cobertura da mídia não forneceu clareza suficiente. Assim como acontece com qualquer outro investimento, é crucial compreender a ideia de um imóvel no metaverso antes de comprar qualquer terreno digital. Em comparação com tokens não fungíveis (NFTs) puramente artísticos, os bens imóveis do metaverso são mais simples de compreender devido à sua utilidade e casos de uso fáceis de ver.
Como existem imóveis no metaverso?
Para os recém-chegados ao metaverso, o setor imobiliário digital pode soar como um oxímoro. A ideia de propriedade física e imobiliário estão firmemente interligadas. No entanto, embora os imóveis baseados em blockchain no metaverso possam não ser físicos, eles oferecem os mesmos – ou talvez até mais fortes – direitos de propriedade sobre um terreno (digital). A propriedade da terra em um jogo, comunidade ou outra plataforma é representada por um (NFT).
As NFTs are non-fungible (i.e., each one is unique) and can securely prove digital ownership, they act much like property deeds in digital real estate. An NFT can be traded, bought, and sold according to its market value, which is derived from a range of factors.
Your metaverse real estate might be in a popular area with lots of digital foot traffic, making it suitable as advertising space. Staking benefits and other utilities also boost the value of the land. The specific metaverse platform you're on will determine the value of your land.
Algumas plataformas do metaverso permitem um grau considerável de personalização, para que você possa construir e planejar seu próprio espaço, eventos e experiências. Os exemplos incluem The Snoopverse no The Sandbox e o conteúdo da Netflix no Decentraland.
O apelo dos imóveis do metaverso
Para entender o apelo dos imóveis do metaverso, vale a pena dar um passo atrás e observar o apelo dos NFTs como um todo. A nível tecnológico, os NFTs fornecem prova digital legítima de propriedade. Isso é valioso em um mundo onde é muito fácil copiar arquivos sem qualquer diferença perceptível.
A seguir, precisamos examinar o aspecto da coletividade. Os humanos sempre foram apaixonados por colecionar itens por vários motivos. Além do prazer e da colecionabilidade, um NFT pode fornecer benefícios tangíveis, como maior utilidade em um jogo ou plataforma.
Outro apelo dos NFTs é o seu potencial de investimento, razão pela qual muitas pessoas os mantêm de forma especulativa. Durante mercados fortes, os preços dos NFT geralmente acompanharam o aumento dos preços de mercado. As corridas de touros do NFT também foram, em alguns aspectos, resultado do entusiasmo das celebridades e da mídia em relação à tecnologia.
Muitas pessoas compram NFTs imobiliários do metaverso porque seguem todos os princípios mencionados acima. O JPMorgan, por exemplo, comprou terrenos na Decentraland para:
1. Utilidade: eles podem hospedar convidados virtuais em sua propriedade Sandbox e criar uma experiência envolvente.
2. Colecionabilidade: Os imóveis do Metaverso são uma peça da cultura pop altamente colecionável que pode ajudar nos esforços de marketing.
3. Propriedades especulativas: É improvável que o JPMorgan tivesse comprado terrenos sem esperar vendê-los com fins lucrativos ou aumentar as suas receitas através da aquisição de clientes.
O que você pode fazer com os imóveis do metaverso?
O espaço virtual é limitado apenas pelos limites do metaverso. Isso lhe confere um vasto potencial em nossa vida social e profissional. Para além do investimento e do comércio, este potencial impulsionará a adopção de tecnologia a longo prazo. Qualquer coisa que o metaverso possa cobrir também pode ser experimentado por meio do espaço do metaverso. Os casos de uso exatos e as complexidades dependerão da sua plataforma, mas, em teoria, o céu é o limite.
Usuários individuais, criativos e marcas podem projetar suas próprias experiências com base no que seu imóvel específico oferece. Concertos, reuniões, feiras, exposições de arte e lançamentos de marcas aconteceram em terrenos digitais. Isso torna os imóveis do metaverso uma ferramenta extremamente importante de socialização e marketing. Grandes marcas que atualmente estão experimentando o formato incluem:
1. HSBC: Adquiriu um terreno no The Sandbox no primeiro trimestre de 2022 com o plano de criar novas experiências de marca.
2. Samsung: Criou uma experiência virtual chamada Samsung 837X na Decentraland e organizou eventos como o#RecycleUpFashion Show.
3. The South China Morning Post: Desenvolveu uma versão digital do Hong Kong Star Ferry Pier no The Sandbox.
O crescimento do setor imobiliário do metaverso
O rápido crescimento de seguidores e o aumento das vendas de imóveis no metaverso chamaram a atenção da mídia, do público e dos investidores em todo o mundo. De acordo com dados do Influencer Marketing Hub, “o preço médio de um pacote nas principais plataformas do metaverso aumentou de US$ 1.265 para US$ 12.684”, demonstrando um aumento de dez vezes de janeiro de 2021 a fevereiro de 2022. A McKinsey relata que “mais de US$ 120 bilhões fluíram para o espaço do metaverso já em 2022 - mais que o dobro dos US$ 57 bilhões de 2021".
Para uma indústria tão jovem, os números podem ser surpreendentes. No entanto, o rápido crescimento da capitalização de mercado não está necessariamente correlacionado com a longevidade ou com um mercado saudável. Provavelmente teremos que esperar além dessa fase de hipercrescimento para perceber o valor real das terras do metaverso. No entanto, alguns dos primeiros investidores já beneficiaram do crescimento do metaverso. Por exemplo, um terreno vizinho à propriedade de Snoop Dogg foi vendido por quase meio milhão de dólares.
O que afeta o preço do terreno virtual NFT?
Descrevemos brevemente o apelo do terreno virtual NFT, mas vamos nos aprofundar nos três fatores principais que determinam seu preço:
1. Utilidade: Cada plataforma, jogo ou universo do metaverso tem uma utilidade definida para seu espaço virtual. Alguns permitem altos níveis de personalização, enquanto outros fornecem benefícios no jogo ou aumento de estatísticas. Se o seu terreno virtual NFT tiver uma utilidade particularmente desejável, ele poderá atingir um preço mais alto no mercado aberto.
2. Plataforma: Conforme mencionado acima, a plataforma em que seu terreno se encontra definirá sua utilidade. Além disso, o nome da marca e a reputação de uma plataforma também influenciam o valor do seu terreno NFT. Isto é semelhante ao facto de a Nike ou a Adidas serem capazes de cobrar consideravelmente mais do que uma marca menos conhecida com qualidade de produto comparável.
3. Especulação: A ideia de que o imóvel do seu metaverso pode ser mais valioso no futuro costuma ser suficiente para afetar seu preço. Se todo o mercado partilhar este sentimento e estiver otimista quanto ao preço da terra no metaverso, a especulação torna-se um fator significativo na determinação do preço.
Pensamentos finais
The long-term adoption and uptake of metaverse real estate go beyond the hype: they rely on actual use cases and utility to succeed. Nevertheless, it's fascinating to see the journey metaverse real estate has already taken in such a short time. As the metaverse's popularity and building blocks continue to rise, so will its maturity. As such, becoming familiar with digital property is a sound idea for any potential user or investor who is interested in the future of the metaverse.