O mercado imobiliário comercial está se deteriorando ainda mais.
A inadimplência dos títulos lastreados em hipotecas de imóveis multifamiliares chegou a 8,1% em outubro — o maior índice desde 2016. Isso representa um salto de 4 vezes em relação a 2024.
E os títulos lastreados em hipotecas de escritórios? A situação é ainda pior. A inadimplência disparou para 12,3%, igualando o recorde histórico de janeiro. Para contextualizar, o pico após a crise de 2008 foi de apenas 10,8%.
A situação não está se estabilizando. Está se acelerando.
Quando os edifícios não conseguem pagar suas dívidas e os credores começam a acumular perdas, os efeitos se propagam pelos bancos, pelos fundos de investimento imobiliário e, por fim, pelo mercado em geral. Estamos vendo um desmonte gradual acontecer em tempo real.
Fique de olho nos bancos regionais com grande exposição ao mercado imobiliário comercial. Essa história ainda não acabou.
A inadimplência dos títulos lastreados em hipotecas de imóveis multifamiliares chegou a 8,1% em outubro — o maior índice desde 2016. Isso representa um salto de 4 vezes em relação a 2024.
E os títulos lastreados em hipotecas de escritórios? A situação é ainda pior. A inadimplência disparou para 12,3%, igualando o recorde histórico de janeiro. Para contextualizar, o pico após a crise de 2008 foi de apenas 10,8%.
A situação não está se estabilizando. Está se acelerando.
Quando os edifícios não conseguem pagar suas dívidas e os credores começam a acumular perdas, os efeitos se propagam pelos bancos, pelos fundos de investimento imobiliário e, por fim, pelo mercado em geral. Estamos vendo um desmonte gradual acontecer em tempo real.
Fique de olho nos bancos regionais com grande exposição ao mercado imobiliário comercial. Essa história ainda não acabou.
