🇺🇸 Taxas de hipoteca nos EUA sobem para 7,49%
As taxas de hipoteca nos EUA voltaram a subir.
De acordo com os dados mais recentes da Mortgage Bankers Association, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu de 7,30% para 7,49% na semana encerrada em 2 de outubro.
Esse foi o sétimo aumento semanal consecutivo e levou as taxas de hipoteca ao nível mais alto desde novembro de 2023.
O impacto já aparece na demanda:
• Os pedidos de hipoteca caíram 4,2% em relação à semana anterior
• Os pedidos de compra recuaram 2,1%
• A atividade de refinanciamento caiu cerca de 8%
• Os empréstimos com taxa ajustável (ARM) representaram 10,3% dos pedidos
O que torna isso interessante é que as taxas de hipoteca não acompanham simplesmente a taxa básica de juros do Fed.
Os rendimentos dos títulos do Tesouro de longo prazo têm um papel importante, e a alta desses rendimentos pode manter os custos de empréstimo elevados mesmo quando os mercados esperam que o Fed mantenha as taxas inalteradas.
Portanto, a questão mais ampla não se limita ao mercado imobiliário.
As condições financeiras podem continuar se apertando mesmo sem outra alta de juros pelo Fed.
Custos de empréstimo mais altos podem pressionar a demanda por moradia, os gastos das famílias e a atividade de refinanciamento, além de aumentar a atratividade relativa de ativos que geram rendimento em comparação com investimentos mais arriscados.
Para os mercados, vou acompanhar de perto o rendimento dos títulos do Tesouro de 10 anos.
Porque, se os rendimentos de longo prazo permanecerem elevados, o Fed talvez nem precise elevar os juros para que as condições financeiras fiquem mais restritivas.
Às vezes, o próprio mercado de títulos faz esse aperto.
#USMortgageRatesRiseTo7.49%
$BTC $ETH $XRP
As taxas de hipoteca nos EUA voltaram a subir.
De acordo com os dados mais recentes da Mortgage Bankers Association, a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos subiu de 7,30% para 7,49% na semana encerrada em 2 de outubro.
Esse foi o sétimo aumento semanal consecutivo e levou as taxas de hipoteca ao nível mais alto desde novembro de 2023.
O impacto já aparece na demanda:
• Os pedidos de hipoteca caíram 4,2% em relação à semana anterior
• Os pedidos de compra recuaram 2,1%
• A atividade de refinanciamento caiu cerca de 8%
• Os empréstimos com taxa ajustável (ARM) representaram 10,3% dos pedidos
O que torna isso interessante é que as taxas de hipoteca não acompanham simplesmente a taxa básica de juros do Fed.
Os rendimentos dos títulos do Tesouro de longo prazo têm um papel importante, e a alta desses rendimentos pode manter os custos de empréstimo elevados mesmo quando os mercados esperam que o Fed mantenha as taxas inalteradas.
Portanto, a questão mais ampla não se limita ao mercado imobiliário.
As condições financeiras podem continuar se apertando mesmo sem outra alta de juros pelo Fed.
Custos de empréstimo mais altos podem pressionar a demanda por moradia, os gastos das famílias e a atividade de refinanciamento, além de aumentar a atratividade relativa de ativos que geram rendimento em comparação com investimentos mais arriscados.
Para os mercados, vou acompanhar de perto o rendimento dos títulos do Tesouro de 10 anos.
Porque, se os rendimentos de longo prazo permanecerem elevados, o Fed talvez nem precise elevar os juros para que as condições financeiras fiquem mais restritivas.
Às vezes, o próprio mercado de títulos faz esse aperto.
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