Imobiliário paga você duas vezes, em aluguel e em preço, e as duas seguem relógios diferentes
Sobre o que é: A renda de imóveis tem duas partes distintas, e misturá-las é o erro mais comum de como as pessoas pensam essa classe de ativos. Existe o rendimento de aluguel, o dinheiro que cai todo mês, e existe a valorização do capital, a variação no valor pelo qual o ativo seria vendido.
As duas formas de manter funcionam com condições diferentes
• Imóvel direto: alto controle, alta iliquidez, exposição concentrada em um único ativo
• REIT listado: baixo controle, alta liquidez, exposição distribuída em muitas propriedades
• Imóvel direto no Quênia envolve imposto de selo e taxas de terrenos que um investidor em REIT nunca toca diretamente
• O preço de um REIT pode oscilar diariamente com o sentimento, mesmo quando os prédios subjacentes não mudam
Um cenário prático, números marcados apenas como ilustração: Digamos, puramente como ilustração e não como leitura de mercado, que alguém compra uma unidade para aluguel por KSh 10.000.000 e ela gera KSh 60.000 por mês em aluguel, ou KSh 720.000 por ano antes de custos. Isso é um rendimento bruto de 7,2%.
A linha a manter: O aluguel te diz quanto o ativo vale para uso. O preço te diz quanto alguém pensa que vale para possuir. Eles podem discordar por anos.
Me envie uma mensagem com a palavra CHECK que eu te envio a aula completa, grátis.
Última imagem: um portfólio na nossa conta demo, participações de exemplo. Tudo o que você tem em um só lugar, em uma só moeda.
Como você lê esta aqui? Responda abaixo.
Siga para uma nota por dia sobre o que os números realmente dizem.
$BTC
#TradingPsychology #Crypto #CreviaCockpit
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