Berkshire aumenta participação na Lennar em 10% | Reação em alta para o setor imobiliário na A-shares
Em 23 de setembro, a Berkshire Hathaway Asset Management realizou compras adicionais consecutivas da Lennar Corporation (construtora de casas nos EUA) de 17 a 21 de setembro. Foram adquiridas, no total, 2,67 milhões de ações Classe A e 75 mil ações Classe B, com valor das transações de aproximadamente US$ 212 milhões (cerca de RMB 1,42 bilhão). Após a operação, a proporção de participação da Berkshire chegou a cerca de 10%, impulsionando a alta de fechamento das ações da Lennar em 6%. Construtoras de casas americanas como Hovtpon Homes e KB Home também avançaram ao mesmo tempo.
Enquanto isso, o setor imobiliário nas A-shares manteve um estouro de altas. A VET, I Love My Home e Great Family registraram três pregões consecutivos com valorização máxima; a ação da Vanke (A-shares) disparou com três altas em quatro dias; e a Vanke Enterprises (Hong Kong) subiu mais de 15%. A maioria das instituições aponta que, à medida que as expectativas do mercado se liberam gradualmente e o apoio de políticas aumenta, somado à melhora na eficiência de escoamento de estoques, o sentimento do setor imobiliário foi significativamente restaurado.
Vale notar que o arranjo da Berkshire acontece justamente em um momento de pressão negativa no mercado imobiliário dos EUA. No momento, a taxa de juros fixa de hipoteca de 30 anos nos EUA está se aproximando de 7%, o que desafia a capacidade de compra de imóveis. A Lennar enfrenta, a tempo, uma dupla pressão: queda de pedidos e redução das margens de lucro.
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Vale notar que o arranjo da Berkshire acontece justamente em um momento de pressão negativa no mercado imobiliário dos EUA. No momento, a taxa de juros fixa de hipoteca de 30 anos nos EUA está se aproximando de 7%, o que desafia a capacidade de compra de imóveis. A Lennar enfrenta, a tempo, uma dupla pressão: queda de pedidos e redução das margens de lucro.
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