O sentimento do mercado imobiliário acabou de atingir níveis de crise que não víamos desde o fim de 2022.
O Índice de Mercado de Habitação da NAHB caiu para 32 em setembro—empatando as mínimas de dezembro de 2022. Mais significativo: ele ficou abaixo de 50 por 29 meses consecutivos. Isso significa que as construtoras viram condições como ruins, e não boas, por mais de dois anos.
Além disso, o índice permaneceu abaixo de 40 por 17 meses consecutivos—o período mais longo desde 2012.
As vendas atuais caíram para 35. As expectativas futuras desceram para 37, o nível mais fraco desde o início de 2023. Quando as construtoras perdem a confiança no futuro, isso é um sinal de alerta.
38% das construtoras cortaram os preços este mês, acima dos 35% em agosto. Desconto médio: -6%, inalterado por seis meses. Dois terços das construtoras estão oferecendo incentivos de vendas, acima dos 63% do mês passado.
Isso não é apenas uma pausa. Custos elevados de financiamento, preços crescentes de materiais, combustível caro e falta de mão de obra estão pressionando o mercado.
A desaceleração no setor imobiliário não está se estabilizando—está se aprofundando.
O Índice de Mercado de Habitação da NAHB caiu para 32 em setembro—empatando as mínimas de dezembro de 2022. Mais significativo: ele ficou abaixo de 50 por 29 meses consecutivos. Isso significa que as construtoras viram condições como ruins, e não boas, por mais de dois anos.
Além disso, o índice permaneceu abaixo de 40 por 17 meses consecutivos—o período mais longo desde 2012.
As vendas atuais caíram para 35. As expectativas futuras desceram para 37, o nível mais fraco desde o início de 2023. Quando as construtoras perdem a confiança no futuro, isso é um sinal de alerta.
38% das construtoras cortaram os preços este mês, acima dos 35% em agosto. Desconto médio: -6%, inalterado por seis meses. Dois terços das construtoras estão oferecendo incentivos de vendas, acima dos 63% do mês passado.
Isso não é apenas uma pausa. Custos elevados de financiamento, preços crescentes de materiais, combustível caro e falta de mão de obra estão pressionando o mercado.
A desaceleração no setor imobiliário não está se estabilizando—está se aprofundando.
