A executiva-chefe da Associação Imobiliária da Nova Zelândia (REINZ), Lizzy Ryley, divulgou recentemente os dados de propriedades de agosto, mostrando que o mercado como um todo está desacelerando de forma evidente. Os dados indicam que o preço mediano das casas na Nova Zelândia caiu 1,3% em relação ao mês anterior em agosto; em relação ao mesmo período do ano anterior, também houve queda de 1,3%. Ao mesmo tempo, as vendas de casas no país caíram 1,9% em comparação com o mês anterior, e a redução anual chegou a quase 10%.
Esses números refletem que o sentimento dos compradores está bastante cauteloso. Lizzy Ryley afirma que, no mercado atual, não é que os preços estejam apresentando oscilações intensas; o que ocorre é uma desaceleração geral do ritmo, com queda no volume de transações e aumento do tempo necessário para fechar negócios. Atualmente, o ciclo médio de venda de uma casa é de 51 dias, o que representa um aumento de 3 dias na comparação anual—sendo este o quarto maior patamar registrado em toda a série.
Do ponto de vista das finanças macro, como o setor imobiliário é uma categoria de ativos especialmente sensível às taxas de juros, a desaceleração no mercado imobiliário da Nova Zelândia confirma ainda mais a fraqueza do consumo e da demanda por crédito no fim da cadeia global em um contexto de juros elevados. Isso pode servir de referência para o ritmo futuro da política monetária do banco central local, além de permitir que os mercados de câmbio e de títulos continuem a observar os efeitos da transmissão dos ciclos de cortes de juros globais.
Quanto ao mercado de cripto, a desaceleração da liquidez de ativos tradicionais é uma faceta do ciclo macro global. Alguns investidores podem reconsiderar a alocação de capital quando o período de conversão de ativos reais em dinheiro se alonga; porém, no geral, as mudanças no ambiente de liquidez macro continuam a influenciar—de forma em evolução—a preferência do capital no setor cripto, e o equilíbrio entre forças de alta e de baixa no mercado segue mantido.📊
#HousingMarket #NewZealand #MacroEconomy
Esses números refletem que o sentimento dos compradores está bastante cauteloso. Lizzy Ryley afirma que, no mercado atual, não é que os preços estejam apresentando oscilações intensas; o que ocorre é uma desaceleração geral do ritmo, com queda no volume de transações e aumento do tempo necessário para fechar negócios. Atualmente, o ciclo médio de venda de uma casa é de 51 dias, o que representa um aumento de 3 dias na comparação anual—sendo este o quarto maior patamar registrado em toda a série.
Do ponto de vista das finanças macro, como o setor imobiliário é uma categoria de ativos especialmente sensível às taxas de juros, a desaceleração no mercado imobiliário da Nova Zelândia confirma ainda mais a fraqueza do consumo e da demanda por crédito no fim da cadeia global em um contexto de juros elevados. Isso pode servir de referência para o ritmo futuro da política monetária do banco central local, além de permitir que os mercados de câmbio e de títulos continuem a observar os efeitos da transmissão dos ciclos de cortes de juros globais.
Quanto ao mercado de cripto, a desaceleração da liquidez de ativos tradicionais é uma faceta do ciclo macro global. Alguns investidores podem reconsiderar a alocação de capital quando o período de conversão de ativos reais em dinheiro se alonga; porém, no geral, as mudanças no ambiente de liquidez macro continuam a influenciar—de forma em evolução—a preferência do capital no setor cripto, e o equilíbrio entre forças de alta e de baixa no mercado segue mantido.📊
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