O mercado imobiliário dos EUA acabou de mudar drasticamente para o lado dos compradores.
Os dados de agosto mostram 57,9% mais vendedores do que compradores — a maior diferença já registrada. Isso subiu em relação aos 52,1% de julho, que já era o segundo-mais forte mercado comprador do qual há registro.
Os vendedores ativos aumentaram 3,9% mês a mês, adicionando quase 58.000 residências para atingir 1,53 milhão — o maior número desde o início de 2020. Enquanto isso, os compradores ativos caíram para apenas 972.300, o segundo menor patamar já registrado.
Isso deixa uma diferença de mais de 562.000 entre vendedores e compradores.
36 de 49 grandes regiões metropolitanas agora são mercados de compradores. Nashville lidera com vendedores superando compradores em 139%, seguida por Miami, com 138%, e Houston, com 131%.
O motivo? A acessibilidade. Os compradores estão desistindo porque simplesmente não conseguem arcar com imóveis aos preços e juros atuais. Os vendedores estão anunciando, mas não há mais ninguém para comprar.
É isso que acontece quando a acessibilidade desmorona: a demanda desaparece, o estoque se acumula e o mercado muda rapidamente.
Os dados de agosto mostram 57,9% mais vendedores do que compradores — a maior diferença já registrada. Isso subiu em relação aos 52,1% de julho, que já era o segundo-mais forte mercado comprador do qual há registro.
Os vendedores ativos aumentaram 3,9% mês a mês, adicionando quase 58.000 residências para atingir 1,53 milhão — o maior número desde o início de 2020. Enquanto isso, os compradores ativos caíram para apenas 972.300, o segundo menor patamar já registrado.
Isso deixa uma diferença de mais de 562.000 entre vendedores e compradores.
36 de 49 grandes regiões metropolitanas agora são mercados de compradores. Nashville lidera com vendedores superando compradores em 139%, seguida por Miami, com 138%, e Houston, com 131%.
O motivo? A acessibilidade. Os compradores estão desistindo porque simplesmente não conseguem arcar com imóveis aos preços e juros atuais. Os vendedores estão anunciando, mas não há mais ninguém para comprar.
É isso que acontece quando a acessibilidade desmorona: a demanda desaparece, o estoque se acumula e o mercado muda rapidamente.
