Segundo a CNBC, a oposição a novos data centers de inteligência artificial poderia beneficiar fundos de investimento imobiliário (REITs) que já possuem e alugam espaço em data centers, mesmo com protestos, limitações de zoneamento e um moratório de Nova York desacelerando alguns novos projetos. A PwC projeta que os gastos anuais com data centers aumentarão para US$ 1,8 trilhão em 2050, a partir de cerca de US$ 800 bilhões em 2026, enquanto a Nareit afirmou que os REITs de data centers representam 13% do total da capitalização de mercado dos REITs dos EUA, que é de US$ 1,5 trilhão.

O artigo disse que Digital Realty Trust, Equinix e Iron Mountain são as três ações de data centers no Índice FTSE Nareit Equity REITs. A Equinix tem valor de mercado de cerca de US$ 102 bilhões, rendimento de dividendos de 1,99% e está em alta de aproximadamente 37% no acumulado do ano; a Digital Realty Trust tem capitalização de mercado de US$ 71 bilhões, rende 2,59% e está em alta de mais de 23% em 2026; a Iron Mountain tem rendimento de dividendos de 2,96%, ganhou 42% este ano e tem capitalização de mercado de US$ 34,7 bilhões.

A Equinix assinou recentemente um acordo com a Nvidia, e a empresa disse que seu segundo trimestre de fundos de operações ajustados superou as expectativas quando divulgou os resultados e elevou a orientação para o ano inteiro em julho. A Digital Realty Trust também reportou um FFO ajustado acima das estimativas dos analistas e elevou a orientação para o ano inteiro em julho, enquanto a Iron Mountain disse que seu AFFO no segundo trimestre superou as expectativas e ela elevou a orientação para o ano inteiro.