Mas John Paul, fundador da consultoria GPTD Partners, com sede em Scottsdale, no estado do Arizona, adotou uma posição mais cautelosa.

O jornal “The Post” disse que ele vê uma diferença entre dívidas boas e dívidas ruins, mas quando o tamanho da dívida chega a US$ 1,2 bilhão, o investidor deve estar plenamente ciente do que está fazendo.

Paul explicou que a alavancagem funciona muito bem durante a alta do valor dos ativos, mas se essa alta cessar, seu efeito pode se transformar em um grave problema financeiro.

Ele afirmou que tomar empréstimos em relação a ativos cujo valor aumentou pode fazer sentido em circunstâncias limitadas, inclusive como uma ferramenta para planejar o patrimônio, mas alertou para não depender dessa estratégia indefinidamente.

Ele acrescentou que esse processo não pode continuar para sempre, pois no fim das contas é preciso liquidar as obrigações, e o investidor deve estar preparado para esse momento, independentemente do tamanho das dívidas.

Paul disse que a Kiyosaki pode chamar essa estratégia de «dívidas do pai rico», mas ela pode se transformar, para o investidor comum, com rapidez extrema, em «falência do pai pobre»