Assunto quente — Fannie Mae e Freddie Mac receberam ordem de se preparar para contabilizar criptomoedas como ativo ao conceder hipotecas; esta é uma mudança real na forma como o cripto pode impactar a compra de casas nos EUA.
---
todo mundo vê o título “cripto agora é ativo para hipoteca” e pensa: pronto, amanhã os bancos aceitam bitcoin como garantia para a casa
tese: o FHFA ordenou que a Fannie Mae e a Freddie Mac preparassem sistemas para contabilizar criptomoedas como ativo na qualificação para hipoteca; declaração oficial de que cripto é um ativo e que os americanos têm o direito de usá-lo
a realidade é que, por enquanto, é apenas uma ordem “preparar”, não uma política ativa que já funciona. A Fannie e a Freddie precisam desenvolver exatamente como contabilizar isso, e um ativo volátil como BTC ou ETH não é a mesma coisa que dinheiro ou ações quando o banco calcula sua capacidade de pagamento — aqui ainda haverá regras sobre deságio (discounts) e volatilidade
então a pergunta não é “dá para comprar uma casa com cripto agora?” e sim “quanto tempo vai levar para o papel virar um sistema em funcionamento e o quão conservador vão calcular o valor do seu BTC quando chegar a uma solicitação real”
$BTC
---
todo mundo vê o título “cripto agora é ativo para hipoteca” e pensa: pronto, amanhã os bancos aceitam bitcoin como garantia para a casa
tese: o FHFA ordenou que a Fannie Mae e a Freddie Mac preparassem sistemas para contabilizar criptomoedas como ativo na qualificação para hipoteca; declaração oficial de que cripto é um ativo e que os americanos têm o direito de usá-lo
a realidade é que, por enquanto, é apenas uma ordem “preparar”, não uma política ativa que já funciona. A Fannie e a Freddie precisam desenvolver exatamente como contabilizar isso, e um ativo volátil como BTC ou ETH não é a mesma coisa que dinheiro ou ações quando o banco calcula sua capacidade de pagamento — aqui ainda haverá regras sobre deságio (discounts) e volatilidade
então a pergunta não é “dá para comprar uma casa com cripto agora?” e sim “quanto tempo vai levar para o papel virar um sistema em funcionamento e o quão conservador vão calcular o valor do seu BTC quando chegar a uma solicitação real”
$BTC