De acordo com a CNBC, novas políticas de concessão de crédito para condomínios da Fannie Mae e da Freddie Mac que entram em vigor em 3 de agosto exigirão que alguns credores hipotecários analisem com mais atenção as finanças das associações de condomínio, o financiamento de reservas e a manutenção do edifício — uma mudança que pode atrasar as aprovações e, em alguns casos, levar a negativas. A matéria disse que as duas empresas patrocinadas pelo governo estão encerrando o processo de análise limitada para determinados prédios de condomínio, o que significa que muitas transações exigirão uma análise completa, a menos que o projeto se qualifique para uma isenção. Também disse que, aproximadamente, 40% das compras de condomínios que envolvem uma hipoteca usaram o processo de análise limitada.

As mudanças têm a intenção de ajudar a identificar prédios de condomínios com problemas financeiros ou estruturais e reduzir o risco de avaliações especiais inesperadas ou mensalidades mais altas, de acordo com uma carta de 18 de março da Fannie Mae aos credores. Uma política separada, que entra em vigor em 4 de janeiro, geralmente exigirá que associações de condomínios que busquem financiamento da Fannie ou Freddie reservem pelo menos 15% de seu orçamento anual em fundos de reserva para grandes reparos e substituições, acima dos 10%.