Existe uma fórmula simples para o rendimento mínimo de dividendos que vale a pena exigir de um REIT.
Pegue o rendimento dos títulos do Tesouro dos EUA a 10 anos, atualmente em torno de 4,6%, e adicione o prêmio de risco que os investidores exigem por títulos corporativos de triple B, em torno de 0,9%. Isso lhe dá aproximadamente 5%. Qualquer coisa abaixo disso precisa ser justificada por algo mais, geralmente uma forte valorização dos ativos.
O segundo filtro é a tendência. Os gráficos semanais e mensais precisam mostrar uma clara tendência de alta, não apenas um rendimento atraente no papel.
O terceiro filtro é a avaliação. A relação preço/lucro deve estar alinhada com onde o mercado mais amplo deve negociar com base nos lucros futuros, não acima disso.
Rendimento sem tendência é uma armadilha de valor. Tendência sem avaliação razoável é perseguição. Você precisa de todos os três ao mesmo tempo, ou você não está selecionando, você está adivinhando com passos extras.
Qual é o seu limite mínimo de rendimento antes de você olhar para o gráfico? $BTC $BNB
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O segundo filtro é a tendência. Os gráficos semanais e mensais precisam mostrar uma clara tendência de alta, não apenas um rendimento atraente no papel.
O terceiro filtro é a avaliação. A relação preço/lucro deve estar alinhada com onde o mercado mais amplo deve negociar com base nos lucros futuros, não acima disso.
Rendimento sem tendência é uma armadilha de valor. Tendência sem avaliação razoável é perseguição. Você precisa de todos os três ao mesmo tempo, ou você não está selecionando, você está adivinhando com passos extras.
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