Vicente Ortiz de Vicox.legal
Se entendermos a tokenização aqui como o processo de virtualizar um ativo imobiliário e encapsular seu valor, há inúmeras vantagens em digitalizar um ativo do mundo real, usando tecnologia. #Blockchain.
Hoje em dia, comprar um imóvel ou solicitar uma hipoteca envolve uma grande quantidade de papelada.
Com um #NFT , o processo de transação é simplificado, permitindo que o comprador verifique o imóvel e se identifique em questão de minutos.
As transações digitais são frequentemente suscetíveis a hackers.
No entanto, ao usar a tecnologia blockchain e NFT, níveis mais altos de #segurança e integridade de dados podem ser alcançados. Isso protege compradores e vendedores e torna muito mais fácil transferir ativos sem problemas.
Da mesma forma, ao transformar esse ativo imobiliário em um instrumento financeiro, os compradores podem tomar empréstimos com base no NFT usando produtos de finanças descentralizadas (DeFi) ou finanças tradicionais (TradFi) no blockchain, evitando toda a papelada.
Além disso, mais transparência e automação são adicionadas, enquanto muitas barreiras de entrada são eliminadas.
Como fazer isso?
Para vender imóveis como NFT, o primeiro passo é estabelecer requisitos legais na jurisdição onde você decidir emitir esses NFTs. Também precisamos trabalhar em avisos legais, planos de contingência, marketing, tributação e licenciamento.
Quando estiver pronto para seguir em frente, você pode “cunhar” um NFT com dados descritivos e legais sobre a propriedade. Dessa forma, o NFT recebe toda a documentação, declarações e relatórios necessários para lhe dar autoridade legal para representar a prova de propriedade. Atualmente, esses dados podem ser não apenas estáticos, mas também dinâmicos (consumo de eletricidade e água, arrecadação de impostos). O ativo subjacente neste caso deve seguir o processo descrito pelo NFT.
Depois que seu NFT for criado, você pode listá-lo em um mercado secundário de NFT para vendê-lo a potenciais compradores. Os compradores darão lances na propriedade, e o vencedor do leilão pagará em moeda fiduciária ou criptomoeda. Assim que os fundos forem liberados e o NFT transferido para a carteira do comprador, ele preencherá a papelada para finalizar a transferência.
Certamente muitos outros casos de uso de NFTs no mercado imobiliário mudarão o setor como um todo.
Em suma, dadas as muitas vantagens oferecidas pela tokenização em geral e pela descentralização em particular, é apenas uma questão de tempo até que vejamos os NFTs e o setor imobiliário caminhando juntos. VICOX
👉O que você acha? Você vê isso como viável na Europa?
