O que é NFT imobiliário?
Os imóveis NFT, como o nome sugere, são um método de negociação de tokens não fungíveis por imóveis. Ou seja, o NFT se transforma em uma representação imobiliária. É importante lembrar que cada imóvel é único em tempo real, portanto, quando cunhado no blockchain como um NFT, também pode ser tratado como um ativo digital único. Como resultado, ao comprar um NFT imobiliário digital, você também adquire a propriedade do imóvel físico que o sustenta. Os usuários podem usar seus avatares 3D para explorar imóveis NFT, que são um terreno programável em um mundo virtual. Os usuários que desejam representar a propriedade exclusiva de suas propriedades no metaverso podem adquirir NFTs vinculados a terrenos específicos. Dependendo do projeto, você tem uma gama de opções de imóvel. Por exemplo, os usuários podem construir em terrenos na Decentraland, ir a eventos, participar de atividades sociais e muito mais. NFT: É apropriado para imóveis? Os NFTs, ou tokens não fungíveis, têm sido discutidos frequentemente na mídia. Você pode encontrar NFTs em todos os lugares, sejam leilões de arte NFT de milhões de dólares ou estratégias de marketing usadas por conhecidas redes de fast-food. Compreender os NFTs é um pré-requisito para aprender a resposta à pergunta “O NFT pode ser usado no setor imobiliário?” NFTs, também conhecidos como tokens não fungíveis, são uma classe totalmente nova de tokens digitais que você pode comprar com criptomoeda ou moeda fiduciária. A alocação de propriedade exclusiva de ativos digitais por meio da tecnologia blockchain é a característica distintiva de um NFT. É mais simples rastrear e vender NFTs em público com a ajuda da rastreabilidade do blockchain. No momento, a venda de música ou arte digital é onde os NFTs são mais comumente usados. Tokens não fungíveis com assinatura distinta e imutável podem ajudar na certificação da propriedade do produto. Leia também: Ativos NFTs: Como armazenar ativos NFTs online e offline; Guia rápido para iniciantes Como comprar imóveis NFT? A tokenização é uma etapa crítica no desenvolvimento de um imóvel NFT. Como resultado, a maneira pela qual um NFT imobiliário é tokenizado é a maneira pela qual ele pode ser possuído. Propriedade total Devido à falta de controle conjunto concedido a indivíduos, a propriedade total difere da propriedade fracionada. Em vez disso, uma organização assume a propriedade exclusiva do NFT e dos imóveis que lhe estão subjacentes. Legalmente falando, a escritura imobiliária precisa ser emitida como um NFT para transmitir legalmente a propriedade. A maioria das nações não reconheceu os NFTs como uma classe de ativos, o que é uma barreira. Propriedade fracionária Quando o valor de um ativo imobiliário é dividido em vários NFTs que as pessoas podem comprar, isso é conhecido como propriedade fracionada. Semelhante à forma como as ações fracionárias operam nas finanças convencionais, isso. Por dois motivos, o NFT Real Estate é sempre fracionado. Em primeiro lugar, permite a um investidor possuir uma parte de uma propriedade sem ter de assumir a responsabilidade pela propriedade e gestão totais. Como cada investidor pode comprar uma parcela de NFTs de acordo com sua capacidade, diminui a barreira de investimento. Cada detentor desses NFTs pode, portanto, reivindicar a propriedade real de uma parte do imóvel relevante. Leia também: O que é NFT físico? e Como vender itens físicos como NFT Vantagens/casos de uso de aplicações imobiliárias NFT para imóveis e seus benefícios, marcas e investidores mais novos estão recorrendo ao NFT por causa deles. Examinar algumas dessas causas ajudará: Socializar Outros podem querer usar seus imóveis para a finalidade pretendida, enquanto alguns podem ver sua propriedade NFT como um investimento. Os usuários podem usar sua propriedade digital para jogar e socializar no metaverso, onde o mercado imobiliário lhes oferece um lugar para se conectar online com seus amigos e outras pessoas com ideias semelhantes. Publicidade Ao cobrar pelo acesso ou vender seus NFTs, os criadores podem ganhar dinheiro com o conteúdo do metaverso. As propriedades virtuais podem ser usadas pelas marcas para lançar produtos virtuais, anunciar e fornecer experiências diferenciadas ao cliente. Por exemplo, a Nike criou o NIKE LAND como parte de sua incursão no metaverso para aumentar sua base de usuários. Os usuários podem participar de minijogos e viver um estilo de vida virtualmente ativo neste mundo interativo. A propriedade de jogos no mundo virtual pode ser útil em jogos NFT, além dos casos já mencionados. No Axie Infinity, por exemplo, os terrenos podem dar aos jogadores recursos extras, como materiais de fabricação e fichas. As 5 principais plataformas - Onde comprar NFTs imobiliários Aqui estão as cinco principais plataformas onde você pode comprar NFTs imobiliários:
Ter
RealT
Fração
Omni
Ecta
As 5 principais empresas imobiliárias NFT:
Embora as empresas imobiliárias NFT tenham entrado no mercado apenas recentemente, elas já estão tendo um impacto significativo.
Descentralizado
Polca Cidade
SuperMundo
Criptovoxels
Planalto
O que influencia os preços dos imóveis no metaverso?
Utilidade, especificidades do projeto e localização são os principais determinantes dos preços dos imóveis no metaverso, assim como em outros NFTs. Como foi brevemente mencionado acima, existem muitas aplicações para imóveis virtuais. Se a área onde o imóvel está localizado recebe tráfego suficiente, as pessoas costumam usar sua propriedade no mundo virtual para sediar eventos e conferências ou até mesmo usá-la como espaço publicitário. Seu imóvel NFT pode valer mais se estiver localizado em uma área movimentada do que se estiver em um bairro tranquilo. Devido à abertura de vitrines virtuais no mundo virtual por grandes empresas como Skechers, por exemplo, os pacotes na The Sandbox e Decentraland continuam a se valorizar. Os imóveis NFT em plataformas conhecidas como Decentraland e The Sandbox normalmente custam mais devido à alta demanda. Esses estágios têm um interesse muito maior do que projetos menores e, como resultado, bases de usuários muito maiores. Leia também: O que é Moda Digital? O metaverso é o futuro da moda? Compra de propriedade no metaverso Muitas das etapas envolvidas na compra de um imóvel no metaverso são as mesmas envolvidas na compra de um NFT. Você pode comprar imóveis do metaverso diretamente na fase do projeto ou usá-los em um mercado NFT como Binance NFT. Estas são as duas principais formas de comprar imóveis NFT no mundo virtual. Basta criar uma carteira criptografada e comprar alguma moeda digital para começar. A maioria dos sites de metaverso mais conhecidos, incluindo Decentraland e The Sandbox, são alimentados pelo blockchain Ethereum. Isso indica que o ETH é usado para transações, uma vez que a escritura de propriedade de cada propriedade é um código distinto que existe no blockchain e é negociado como um NFT. Mas nem todas as plataformas exigem ETH. Portanto, certifique-se de que sua carteira seja compatível com o blockchain do setor imobiliário NFT antes de correr para garantir uma escritura. Faça sua própria pesquisa, assim como faria com qualquer investimento, antes de decidir arriscar. Leia também: As 5 principais carteiras criptográficas para segurança em 2023 Como os NFTs podem impactar os imóveis tradicionais? O setor imobiliário também foi transformado pela tecnologia blockchain. Quatro benefícios dos NFTs para o setor imobiliário são destacados abaixo. Propriedade fracionada O termo “fracionamento” no contexto de NFT geralmente se refere à divisão dos custos e direitos de propriedade de um objeto colecionável ou obra de arte digital. Os NFTs fracionados permitem dividir o custo e os direitos de propriedade dos ativos tangíveis. No entanto, como o mercado imobiliário entre várias pessoas no mundo real. Cunhar a propriedade de uma propriedade como um NFT fracionário pode tornar mais fácil para as pessoas começarem no setor imobiliário. Aumente a segurança e a transparência do setor A escritura de propriedade em papel da sua propriedade tem a desvantagem de ser facilmente perdida, alterada ou falsificada. As transações imobiliárias podem ser mais seguras e eficientes se a propriedade física for tokenizada. Como os NFTs são mantidos em um livro-razão blockchain, qualquer pessoa pode verificar sua autenticidade pesquisando seu próprio histórico e transações anteriores. Além disso, ao cunhar seu título de propriedade ou qualquer outro documento como um NFT, você pode reduzir significativamente o risco de atores cruéis falsificarem seus documentos de propriedade devido à natureza imutável dos registros de blockchain. Os NFTs de troca simplificados podem ajudar a agilizar e acelerar os processos notoriamente lentos do setor imobiliário. A propriedade e o histórico de transações dos NFTs estão abertos a todos os usuários porque são armazenados em um livro-razão descentralizado. Além disso, com a ajuda de contratos inteligentes – um programa blockchain que executa instruções automaticamente quando as condições são atendidas – a burocracia e os procedimentos associados à troca de mãos de ativos podem ser automatizados e mantidos. Comercialização do imobiliário A falta de liquidez representa um risco para o valor de um imóvel porque pode ser difícil encontrar o comprador certo com o imóvel ideal. Mas como a tecnologia blockchain não tem fronteiras geográficas, pode ajudar aumentando os participantes no mercado e abrindo o mercado imobiliário a um grupo maior de compradores. Conclusão As inovações no setor imobiliário tradicional estão atrasadas. Muitos dos problemas que o setor imobiliário convencional enfrenta estão sendo resolvidos por NFTs. Isto tornará o mercado imobiliário mais adaptável no século XXI e atrairá mais membros, tais como proprietários e investidores. A taxa de adoção continuará a crescer exponencialmente, dada a quantidade de pessoas em todo o mundo que estão adotando progressivamente o setor imobiliário NFT. No entanto, mais nações devem aceitar formalmente o NFT para que o crescente setor imobiliário decole. Leia também: O que são NFTs musicais? Como eles estão mudando a indústria musical?