A empresa imobiliária Propy lança empréstimos garantidos por criptomoedas para compradores de imóveis 🏡💸
E se você pudesse usar seu bitcoin (BTC) ou ether (ETH) como garantia para comprar uma casa?
Essa é essencialmente a ideia por trás da próxima venda da empresa imobiliária Propy, um condomínio localizado em Honolulu, Havai, que está sendo vendido a um preço inicial de $250.000. Se assim desejarem, o comprador em potencial poderá obter um empréstimo da Propy para adquirir a propriedade — desde que forneça 100% de garantia em bitcoin ou ether e também pledge a propriedade.
“É uma ótima proposta para os detentores de bitcoin,” disse Natalia Karayaneva, CEO da Propy, à CoinDesk em uma entrevista. “Não é um evento tributável. Eles obtêm um empréstimo e compram imóveis com ele, em vez de sair do bitcoin, pagar impostos e depois comprar imóveis.”
É um empréstimo de dois anos, e vem com 10% de juros anuais. Se o valor da criptomoeda em questão cair mais de 50%, o comprador enfrentará uma chamada de margem; em um cenário pior, as participações em criptomoedas podem acabar sendo liquidadas e o imóvel revendida em um leilão. No entanto, se a criptomoeda dobrar de preço, o comprador pode acabar pagando o empréstimo simplesmente através de seus ganhos. Os pagamentos de juros e o próprio empréstimo podem ser pagos em bitcoin, ether ou USDC.
Outro aspecto importante do negócio é que a propriedade foi tokenizada. Lançada em 2017, a Propy visa trazer transações imobiliárias para a cadeia, acelerando assim os tempos de liquidação e liquidez. No caso da venda da propriedade havaiana, programada para 29 de janeiro, um empréstimo potencial seria processado imediatamente, e ao concluir o pagamento, um comprador poderia automaticamente recuperar sua criptomoeda.
"Aviso: Isso é apenas para fins informativos e não é endossado pela Binance. Investimentos em criptomoedas são voláteis e podem levar a perdas. Faça sua própria pesquisa. Não é aconselhamento financeiro."
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