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1. Principais Métricas de Receita (Receita Bruta)
Para calcular quanto dinheiro o imóvel pode gerar, vocêPara calcular quanto dinheiro o imóvel pode gerar, você precisa estimar três variáveis:
Diária Média (ADR): o preço médio cobrado por noite. (Consulte ferramentas como AirDNA e Mashvisor ou anúncios de imóveis concorrentes nas imediações para obter dados realistas).
Taxa de Ocupação: a porcentagem de noites reservadas em relação ao total de noites disponíveis em um ano (as médias do mercado geralmente variam de 50% a 75%, dependendo da sazonalidade).
Receita Bruta Anual: calculada como ADR \times 365 \times Taxa de Ocupação.
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Para calcular quanto dinheiro o imóvel pode gerar, você precisa estimar três variáveis:
Diária Média (ADR): o preço médio cobrado por noite. (Consulte ferramentas como AirDNA e Mashvisor ou anúncios de imóveis concorrentes nas imediações para obter dados realistas).
Taxa de Ocupação: a porcentagem de noites reservadas em relação ao total de noites disponíveis em um ano (as médias do mercado geralmente variam de 50% a 75%, dependendo da sazonalidade).
Receita Bruta Anual: calculada como ADR \times 365 \times Taxa de Ocupação.
Diária Média (ADR): o preço médio cobrado por noite. (Consulte ferramentas como AirDNA e Mashvisor ou anúncios de imóveis concorrentes nas imediações para obter dados realistas).
Taxa de Ocupação: a porcentagem de noites reservadas em relação ao total de noites disponíveis em um ano (as médias do mercado geralmente variam de 50% a 75%, dependendo da sazonalidade).
Receita Bruta Anual: calculada como ADR \times 365 \times Taxa de Ocupação.
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