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A acessibilidade da habitação nos EUA acabou de atingir o pior nível em 135 anos de dados registrados. A bolha de 2025 é maior do que a de 2006. Maior do que qualquer coisa neste gráfico voltando a 1890.
Observe este gráfico com atenção.
De 1890 a 2020, os preços das casas, já ajustados pela inflação, nunca ultrapassaram de forma sustentável 270 neste índice. Nem durante os Roaring Twenties. Nem durante o boom do pós-guerra. Nem mesmo no auge da bolha de 2006 que desencadeou a pior crise financeira desde a Grande Depressão.
A leitura de 2025 chegou a quase 300.
Um novo recorde de todos os tempos. Com larga margem. Em 135 anos de dados.
E 90% dos americanos com menos de 40 anos estão sentindo isso diretamente.
A relação preço-renda subiu para 3,5 vezes. Os pagamentos mensais de uma casa regular dispararam 64%. Não a partir de uma base baixa. A partir de preços que já estavam historicamente elevados.
É por isso que vendedores de imóveis estão retirando anúncios em ritmo semelhante ao da era da pandemia. A diferença entre o que os vendedores esperam e o que os compradores conseguem pagar nunca esteve tão grande. O mercado não está se ajustando. Está congelando.
O Fed não pode cortar juros com inflação a 5%. As taxas de hipoteca seguem elevadas. Cada mês em que as taxas continuam altas é mais um mês em que a conta da acessibilidade piora para os compradores de primeira viagem.
A geração que cresceu assistindo aos pais comprarem casas nos seus 20 e 30 anos agora está alugando aos 40, em cidades que mal conseguem pagar.
A remuneração dos empregados acabou de atingir a menor taxa em 78 anos como parcela da renda corporativa. Os lucros corporativos acabaram de atingir a maior parcela de todos os tempos do PIB. A razão entre valor de mercado das ações e PIB acabou de bater 238%.
Os detentores de ativos estão vencendo tudo.
Quem busca ativos não consegue nem entrar pela porta.
A bolha habitacional de 2025 não é mais uma previsão.
É a legenda no gráfico.
#HousingCrisis #HousingBubble #Affordability #RealEstate #Economy
Observe este gráfico com atenção.
De 1890 a 2020, os preços das casas, já ajustados pela inflação, nunca ultrapassaram de forma sustentável 270 neste índice. Nem durante os Roaring Twenties. Nem durante o boom do pós-guerra. Nem mesmo no auge da bolha de 2006 que desencadeou a pior crise financeira desde a Grande Depressão.
A leitura de 2025 chegou a quase 300.
Um novo recorde de todos os tempos. Com larga margem. Em 135 anos de dados.
E 90% dos americanos com menos de 40 anos estão sentindo isso diretamente.
A relação preço-renda subiu para 3,5 vezes. Os pagamentos mensais de uma casa regular dispararam 64%. Não a partir de uma base baixa. A partir de preços que já estavam historicamente elevados.
É por isso que vendedores de imóveis estão retirando anúncios em ritmo semelhante ao da era da pandemia. A diferença entre o que os vendedores esperam e o que os compradores conseguem pagar nunca esteve tão grande. O mercado não está se ajustando. Está congelando.
O Fed não pode cortar juros com inflação a 5%. As taxas de hipoteca seguem elevadas. Cada mês em que as taxas continuam altas é mais um mês em que a conta da acessibilidade piora para os compradores de primeira viagem.
A geração que cresceu assistindo aos pais comprarem casas nos seus 20 e 30 anos agora está alugando aos 40, em cidades que mal conseguem pagar.
A remuneração dos empregados acabou de atingir a menor taxa em 78 anos como parcela da renda corporativa. Os lucros corporativos acabaram de atingir a maior parcela de todos os tempos do PIB. A razão entre valor de mercado das ações e PIB acabou de bater 238%.
Os detentores de ativos estão vencendo tudo.
Quem busca ativos não consegue nem entrar pela porta.
A bolha habitacional de 2025 não é mais uma previsão.
É a legenda no gráfico.
#HousingCrisis #HousingBubble #Affordability #RealEstate #Economy
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