Wielu ludzi obawia się, że rynek nieruchomości w Chinach podąży śladami Japonii, ale przykład Japonii daje nam wskazówki.

Nawet po przeżyciu "straconych trzydziestu lat", ceny mieszkań w Tokio już dawno przekroczyły szczyt bańki z 1991 roku, a kluczowe aktywa na dłuższą metę rosną. W innych miastach poza Tokio ceny wciąż nie wróciły do najwyższego poziomu.

To oznacza, że rynek się ożywia, a w centralnych dzielnicach miast pierwszej kategorii ceny mogą nadal osiągać nowe rekordy, podczas gdy małe miasta są skazane na upadek.

Co ważniejsze, czynsze również nieustannie rosną - czynsze za mieszkania z rynku wtórnego w rejonie Tokio rosną z roku na rok, podobnie jak nieruchomości komercyjne.

Co to oznacza? Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy wynajmujesz, koszty mieszkania będą rosły w miarę upływu czasu, co jest bardzo prawdopodobne.

Jeśli uważasz, że Chiny będą jak Japonia, to wzrost cen kluczowych aktywów i czynszów nadal będzie tendencją; jeśli uważasz, że Chiny są inne, to biorąc pod uwagę sytuacje z 2008 i 2015 roku, ponowne ożywienie rynku nieruchomości w niektórych miastach to tylko kwestia czasu. Tak czy inaczej, koszt czekania może stawać się coraz wyższy.