Vicente Ortiz de Vicox.prawne
Jeśli pod pojęciem tokenizacji rozumiemy proces wirtualizacji aktywów nieruchomości i hermetyzacji ich wartości, to digitalizacja aktywów ze świata realnego przy użyciu technologii niesie ze sobą niezliczone korzyści.#Blockchain.
Obecnie zakup nieruchomości lub ubieganie się o kredyt hipoteczny wiąże się z dużą ilością formalności.
Z#NFT , proces transakcji jest usprawniony, dzięki czemu kupujący może sprawdzić nieruchomość i potwierdzić swoją tożsamość w ciągu zaledwie kilku minut.
Transakcje cyfrowe są często podatne na ataki hakerskie.
Jednak dzięki wykorzystaniu technologii blockchain i NFT można osiągnąć wyższy poziom bezpieczeństwa i integralności danych. Chroni to zarówno kupujących, jak i sprzedających, a także znacznie ułatwia bezproblemowe przesyłanie aktywów.
Podobnie, zamieniając aktywa nieruchomości w instrument finansowy, nabywcy mogą pożyczać pieniądze pod zastaw NFT, korzystając z produktów zdecentralizowanych finansów (DeFi) lub tradycyjnych finansów (TradFi) w oparciu o blockchain, omijając wszelkie formalności.
Ponadto osiągnięto większą przejrzystość i automatyzację przy jednoczesnym wyeliminowaniu wielu barier wejścia.
Jak to zrobić?
Aby sprzedawać nieruchomości jako NFT, pierwszym krokiem jest ustanowienie ram prawnych w jurysdykcji, w której zdecydujesz się na emisję tych NFT. Będziesz musiał również popracować nad zawiadomieniami prawnymi, planami awaryjnymi, marketingiem, opodatkowaniem i licencjonowaniem.
Gdy będziesz gotowy, aby iść dalej, możesz wybić NFT z opisowymi i prawnymi danymi o nieruchomości. W ten sposób NFT otrzymuje całą niezbędną dokumentację, deklaracje i raporty, aby nadać mu prawne upoważnienie do reprezentowania dowodu własności. Obecnie dane te mogą być nie tylko statyczne, ale także dynamiczne (zużycie energii elektrycznej, zużycie wody, pobór podatków). Podstawowy składnik aktywów w tym przypadku musi postępować zgodnie z procesem opisanym w NFT.
Po utworzeniu NFT możesz wystawić go na wtórnym rynku NFT, aby sprzedać go potencjalnym nabywcom. Nabywcy będą licytować nieruchomość, a zwycięzca aukcji zapłaci za nią w walucie fiducjarnej lub kryptowalucie. Po zwolnieniu środków i przeniesieniu NFT do portfela nabywcy, wypełni on dokumenty, aby sfinalizować transfer.
Z pewnością o wiele więcej zastosowań NFT w branży nieruchomości zmieni całą branżę.
Krótko mówiąc, biorąc pod uwagę liczne korzyści, jakie oferuje tokenizacja w ogóle, a decentralizacja w szczególności, to tylko kwestia czasu, zanim NFT i sektor nieruchomości pójdą ramię w ramię.
👉Co myślisz? Czy uważasz, że jest to wykonalne w Europie?
