🚨 NEPIRK MĀJU ŠOGAD — IZMANTOT VIENKĀRŠI, JA NEESI BAGĀTS
$BTC Ja neesi miljardieris, īrē.
Jā, ĪRĒ.
Pirkt māju tagad ir kā vidusmēra cilvēka ieslēgšana pastāvīgā finansiālā viduvējībā.
Ja meklē savu pirmo māju, tas ir izšķiroši:
👉 Gaidiet 2008. gada nekustamā īpašuma sabrukumu.
Es esmu redzējis katru ciklu:
📉 2008 (sabrukums)
📈 2020 (pīķis)
😐 Šodien (pilnīgs sasalums)
Skatieties grafiku.
Pēdējā nekustamā īpašuma burbuļa augstums bija 2006. gadā (~266).
💣 KAPĒC PIRKŠANA 2026. GADĀ IR SLĀPST
📊 Redfin dati:
• 36.8% vairāk pārdevēju nekā pircēju
• Pieprasījums ir vājākais līmenī kopš 2020. gada
Tas nav labojums.
$AXS 30 gadu likmes ir ap 6.5%.
Vienkārša tulkošana?
👉 Neviens nevar pārvietoties. Neviens nevar pārdot.
Nav reālas cenu atklāšanas.
Tu maksā pilnu cenu par nelikvīdu aktīvu, kas nav ticis pārbaudīts reālā stresā.$Q
Pirkt tagad nozīmē:
❌ Maksimālais mēneša maksājums
❌ Minimālais potenciālais peļņas līmenis
❌ Maksimālais laika risks
Ja esi finansēts 5:1 par stagnējošu māju, kamēr maksā 6.5% procentus,
👉 TU NEKONSTRUĒ KAPITALU.
👉 TU LĪDZINĀSI KAPITALU LĪDZENI.
Mājoklis, šādos apstākļos, NAV ieguldījums.
Tas ir pasīvs, kas maskējas kā sapnis.
🧠 MAKRO SPĒLE, KO NEKAS NEGRIB DZIRDĒT
Gaidiet 2026. gada beigās – 2027. gadā.
Tur nāk realitāte: • Izvēlšanās
• Darba zaudējumi
• Pārvietošana
• Pensionēšanās
• Naudas plūsmas stress
⚠️ JA ABSOLŪTI JĀPIRK
Pērc kā plēsējs, nevis kā patērētājs:
✔️ Pieņem, ka tavi ienākumi samazinās par 20%
✔️ Uzturi LTV konservatīvu
✔️ Pērc tikai tad, ja vari izdzīvot 10 gadus ar plakanām vai krītošām cenām
Ja tas tevi biedē…
👉 Tu nevar atļauties šo māju.
💬 GALVENĀ JAUTĀJUMS (ATBILDIES ZEMĀK 👇):
Vai tu domā, ka nekustamā īpašuma tirgus sabrūk vai tikai sasalst gadiem?
👇 Raksti “SABRUKUMS” vai “STAGNĀCIJA” un paskaidro, kāpēc.
Labākie komentāri tiek piesprausti 🔥
#RealEstate #Macro #HousingCrash #Inversiones #Economía