中国最大の不動産開発会社カントリー・ガーデンは2023年上半期に76億ドルの損失が見込まれており、これは2007年の上場以来最大の損失となる。同社は今週、米ドル建て社債の重要な利払いを期日までに支払えなかったため、このニュースはカントリー・ガーデンにとって新たな大きな課題となる。

Country Garden の売上高は前年同期比 60% 減少し、その減少幅は前月よりも大幅に大きくなりました。開発業者らはまた、利益率が縮小し、不動産プロジェクトの価値が低下し、アパートの販売が４カ月連続で減少し、借り換えがますます困難になっていると述べている。

なぜ中国の住宅市場は苦境に立たされているのでしょうか?中国の不動産市場は今年初め、政府が株式借り換えの禁止を解除し、カントリー・ガーデンを含む特定の開発業者に金融支援を提供するよう銀行に指示したことを受けて、回復の兆しを見せた。しかし、市場の回復は長くは続かず、第2四半期には売上高が減少し、中国の経済成長も鈍化した。

2020年8月に中国政府が不動産業界の債務水準を厳しく取り締まって以来、中国の不動産市場は信用危機に陥っている。長年にわたる市場の急速な成長により、供給が需要を大幅に上回り、開発業者が利益を確保しようと先を争う「ゴーストタウン」が出現しました。それでも、中国の不動産投資は今年上半期に８％近く減少した。