家賃を支払うことと、住宅を購入するためのローン審査に通ることは、まったく別の課題です。

アメリカの住宅制度のこの点には、疑問を感じます。

何年にもわたって家賃を期日どおりに支払い、その総額が年間数万ドルに達する人もいます。

それでも同じ人が住宅ローンの審査を受けようとすると、金融機関はまったく異なる観点から申請を評価します。

収入の安定性、信用履歴、既存の借金、頭金、固定資産税、保険料、その他の住居費が、すべて判断材料になります。

そして、そこから不満が生まれます。

家賃を支払ってきた履歴は、金銭管理の規律を示すものかもしれません。しかし、それだけで住宅所有に伴う全費用や長期的な責任を負えると証明されるわけではありません。

それでも、初めて住宅を購入する人を審査する際、家賃を継続して支払ってきた履歴をもっと重視すべきではないでしょうか？

特に、住居費がすでに家計収入の大きな割合を占めている状況では、なおさらです。

私たちは、支払える能力を測ることはよくあります。けれど、実際に支払ってきた履歴も測っているでしょうか？