🚨⚠️ 米国のオフィスローン延滞率、金融危機時の水準に！

🏢 9月の米国オフィスローンの延滞率は12.2%となり、8月の12.0%から上昇しました。

📊 Treppのデータによると、これは2008年の金融危機時に記録されたピーク（約10.7%）を上回り、2026年1月の過去最高値12.34%をわずかに下回る水準です。 citeturn431754search0turn431754search4

⚠️ 何が圧力の要因となっているのでしょうか？
🔹 借入コストと借り換えコストの上昇
🔹 オフィス物件への需要低迷が長期化
🔹 満期を迎えたローンの借り換え難

🏦 商業用不動産市場のストレスには注意が必要ですが、延滞率の上昇だけで、2008年のような金融危機が再び起きると決まったわけではありません。

👀 これは米国経済にとって次の大きなリスクとなるのでしょうか？

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