CNBCによると、Cohen & SteersとHoya Capital Real Estateは、不動産のファンダメンタルズが借入コストの上昇を上回っているため、今回の利上げ局面では不動産投資信託（REIT）が過去の利上げ局面よりも底堅く推移していると指摘しています。Cohen & Steersは、REITのリターンと10年物米国債利回りの変動との相関関係は時とともに変化してきたと述べました。一方、Seth Laughlinは、REITの収益は今年9％増加しており、来年も約8％伸びる可能性が高いと語りました。David Auerbachによると、REITと金利の相関関係は約4年ぶりの低水準にあり、通期見通しを発表した98銘柄のREITのうち58銘柄が見通しを引き上げました。FTSE NAREIT All REIT Indexは年初来で6％を超える上昇となり、ホテル・宿泊施設、データセンター、高齢者向け住宅は2桁の上昇を記録しています。一方、集合住宅REITは供給過剰と賃料の軟化を背景に、依然としてマイナス圏にあります。