住宅ローン金利が本日5.58%に到達しました。これは2002年水準まであと1ベーシスポイントです。

私たちは、3年足らずで住宅の購入可能性に関してほぼ20年分巻き戻してしまったのです。重要なのは水準よりもスピード——多くの住宅所有者が4%未満の金利で固定し、そのまま売りに出ていません。在庫は凍結したままで、初めて購入する人たちは価格の面で締め出され、住宅市場は動きが止まっています。

これは金利の話にとどまりません。これは、居住用不動産における流動性の罠です。