バフェットがLennarを10%増資（買い増し）、A株不動産の狂騒的な急騰が投資心理を修復

9月23日、バークシャー・ハサウェイの資産運用会社は9月17日から9月21日にかけてLennar Corporation（米国の住宅建設会社）を連続で買い増しし、A類株を267万株、B類株を7.5万株購入した。取引額は約2.12億米ドル（約14.2億元人民元）。買い増し後、バークシャーの保有比率は約10%に到達し、Lennarの株価は引けで6%の上昇となった。ホートン・ホームズ（KB Homes）などの米国の住宅建設業者も同時に強含んだ。

一方で、中国A株の不動産セクターは上昇が止まらない。華遠控股（ワーユエン・ホールディングス）、我愛我家（ウォーアイウォージャ）、華麗家族（ホアリー・ファミリー）は3営業日連続でストップ高、万科A株価は4日で3度ストップ高。香港株の万科企業の上昇率は15%超。多くの機関は、市場の楽観的な見通しが徐々に織り込まれ、政策支援の強化や在庫の消化（デス・インベン卜）の効果改善が進むことで、不動産セクターのセンチメントが大きく修復されたと指摘している。

注目すべきは、バークシャーの今回の布石が米国の住宅市場に逆風が吹くタイミングと重なっている点だ。現在、米国の30年固定住宅ローン金利は7%に接近しており、住宅購入の負担能力が試されている。Lennarは注文減少と利益率低下という二重の圧力に、タイムリーに直面することになる。

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