調査データによると、2026年上半期の世界の越境商業不動産投資は前年同期比56%増の718億ドルに達した。新浪財経によれば、これは前年同期間の約460億ドルを大きく上回った。

欧州は399億ドルを集め、一方でアジアは193億ドルだった。両地域を合わせると、世界の越境投資の82%超を占めた。仕向け地別では、欧州が世界合計の約55.6%を占め、アジアは約26.9%だった。

欧州およびアジア以外の地域では、越境投資として約126億ドルが流入した。同レポートは、越境投資とは、投資家が登録地以外の市場で不動産資産を購入することを指すと述べた。

年初に行われた欧州の投資家に対する調査では、2026年に不動産の買い付け活動が「増加する」または「安定したまま維持される」と見込む割合が89%であることが示された。ロンドンは、欧州で最も注目されるクロスボーダー投資都市であり続け、次いでマドリード、ワルシャワ、バルセロナ、ミラノが続いた。

アジアでは、クロスボーダーの商業用不動産投資への意欲も改善した。同地域は上半期にクロスボーダー資金として193億ドルを呼び込み、回答者の57%以上が、2026年に不動産投資を増やす計画だと回答した。

オフィス物件が、アジアの投資家にとって最も好まれる商業用不動産カテゴリーとして6年ぶりに首位となり、次いで工業・物流施設、居住系アセット、データセンターが続いた。東京は、アジアでのクロスボーダー投資先として7年連続で最も支持されており、次いでシドニーだった。シンガポールとソウルは3位で同率となった。

世界の直接不動産投資は第2四半期に前年同期比で28%増加し、アジア太平洋では38%、欧州・中東・アフリカでは27%、アメリカ大陸では26%の伸びとなった。同レポートでは、資金調達コストが下半期の取引スピードを依然として制限しうると述べている。