英商中央銀行と国家金融監督管理総局は8月28日、個人向け住宅ローンの最長返済期間を30年から40年に延長する通知を出した。Jiemian Newsによると、一部の銀行ではすでに新たな40年の住宅ローン申請の受付を開始している。中国工商銀行、中国建設銀行、交通銀行は新方針の実施を行っていると表明しているが、実際の返済期間は借り手の年齢、物件の築年数や構造、そして銀行の承認などの要因によって左右される。

北京では一部の銀行が、借り手の年齢にローン期間を加えた値が70歳または75歳を下回ることを求めており、つまりフルで40年借りられるのはより若い購入者に限られます。中古物件では、築年数が古いほど期間が短くなるか、そもそも対象外となる可能性があります。ある国有銀行のローン担当者は、通常の住宅ローン期間は「75歳から借り手の年齢を引いた値」または「物件の年数のいずれか低い方」だと述べました。中国建設銀行のポストローン担当者は、公的積立金（公積金）ローンは延長手続きの対象にまだ含まれていないと語りました。

同じ8月28日の通知では、対象となる既存の住宅ローンについて返済計画の見直し（リスケ）も認められており、延長は当初の期間の半分までに上限が設定され、当初期間に延長を加えた総期間は40年までとされています。銀行や地域によって進み方は異なります。すでに一部の支店では申請を受け付けている一方で、まだ詳細なルール待ちのところもあります。金額100万元、初回購入者向けの民間金利3.05%の住宅ローンについて、界面新聞が試算したところ、30年の元利均等返済では月々約4,243元、総利息は約527,500元。一方40年ローンでは月々約3,609元まで下がるものの、総利息は約732,200元に増えるという結果でした。