シドニーの住宅価格は2月の最高値から約7%下落しており、ETNetによればオーストラリアの主要な首都圏の郊外のうち93%でも価格下落が確認されています。この下落は、高い住宅ローン金利と、政府予算で投資用不動産に対する税優遇がより厳しくなったことが要因です。

住宅不況はオーストラリアの主要銀行にも影響し始めており、予算が発表されて以降、住宅ローン申請は最大で20%減少しています。シドニーの開発業者Bathla Groupは先週、負債A$33億（24億ドル）で任意整理（voluntary administration）に入りました。これにより、さらに多くの建設業者が圧力を受ける可能性が懸念されています。

手頃な価格の問題もオーストラリア政府への圧力になっています。デモグラフィアの2024年データでは、シドニーの平均住宅価格は住民の可処分年収のほぼ14倍で、世界の都市の中で2位にランクインしました。香港に次ぐ順位です。コタリティによれば、オーストラリアの住宅価格は過去10年で約67%上昇しており、ブリスベン、アデレード、パースの価格は2倍以上になっています。