🚨 今年は億万長者でない限り、家を買わないでください！

今は賃貸に住んでください。

最初の家を買うために2008年型の市場崩壊を待ってください。

2008年の崩壊から2020年の最高値まで、すべてのサイクルを見てきました。

このチャートを見てください。

この2006年のバブルは約266でピークに達しました。

現在の市場が安全だと思うなら、深い構造的停滞を見落としていることになります。

2026年に購入するのは罠です。その理由は次のとおりです：

Redfinのデータは、売り手が買い手より36.8%多いという大規模な不均衡を示しています。需要は2020年のロックダウン以来、最も弱いレベルにあります。

これは健康的な調整ではなく、市場のモメンタムの崩壊です。

ほとんどの住宅所有者は約3%のモーゲージにロックされています。30年固定金利が約6.5%に固定されているため、移動コストは単純に高すぎます。

つまり、実際の価格発見がないということです。人々は取引を行う余裕がありません。実際の取引量でストレステストされていない流動性のない資産に対して、ステッカー価格を支払っています。

今購入すると、限られた上昇がある中で厳しい月々の支払いに縛られます。

もしあなたが6.5%の利子を支払っている家に対して5:1のレバレッジをかけているなら、あなたは富を増やしているのではなく、資本を失っています。

マクロのプレイ：

2026年末/2027年の疲労段階を待ってください。

その時、"待ち続ける"グループが人生の転機（離婚、移転、退職）に直面し、冷却された経済で売らざるを得なくなります。

その時に、手頃な価格のリセットが実際に起こります。

もし買わなければならないなら、サメのようにしてください：

– 収入が20%減少した場合のストレステストを行ってください。
– LTVを保守的に保ってください（負の資本を避ける）。
– 価格が10年間横ばいであっても生き残れる場合のみ購入してください。

数字は感情を気にしません。夢の家がゾンビ資産に変わるのを許さないでください。

私は10年間マクロを研究してきて、ほとんどすべての主要な市場のピークを予測しました。10月のBTC ATHを含めて。

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