#TermMax @TermMax
Я думала, что fixed rate означает одно: согласилась на процент — и всё, назад дороги нет.
Оказалось, в TermMax есть интересная деталь.
Допустим, я взяла займ под фиксированную ставку.
Через некоторое время рыночная ставка изменилась.
Что происходит?
Согласно документации TermMax, borrower может до maturity купить соответствующие FT на рынке и использовать их для погашения долга.
И здесь появляется необычная асимметрия:
если текущая рыночная ставка стала выше моей — FT могут быть доступны дешевле, и досрочное погашение потенциально становится выгоднее.
Если ставка стала ниже моей — я могу просто оставить первоначальную фиксированную ставку.

Документация TS Finance
Получается, fixed rate здесь — это не просто:
«Я навсегда зафиксировала стоимость займа».
Скорее:
«Я зафиксировала максимальную стоимость, но получила возможность оптимизировать погашение».
И вот это уже совсем другой взгляд на fixed-rate lending.
Мне интересно, насколько многие вообще обращают внимание на эту возможность.